Grundviden · Struer Kommune

Vestergade 28, 7600 Struer

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 44r Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2021): 3.200.000 kr · ca. 7.425 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
3.200.000 kr · overtaget 30.11.2021 · fri handel · købsaftale 31.08.2021
575.000 kr · overtaget 28.02.1999 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19172000 122 m² 431 m² 3Tegl
↳ Fordeling: Kælder 117 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal · Tagetage 71 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1996- 16 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

7 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

7 af 7 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal328 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal197 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal431 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-234 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vestergade i tal (37 beregnede adresser): median grund 372 m² · median rest-byggeret -20 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Struer. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 210436 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 239 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (188 m) · §3-beskyttet natur (120 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 245 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Kilen (488 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Limfjordsskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Parkskolen 888 m 421 6,3 6,3-8,1
Struer Friskole (privat/fri) 1,9 km 100 5,6 5,6-8,5
Limfjordsskolen Struer 1,9 km 597 6,7 6,7-8,1
Langhøjskolen 7,8 km 153 7,1 ---
Vestbyen Friskole (privat/fri) 11,1 km 361 9,4 6,7-9,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Bangs Børnehus 753 m - -
Bulderby 1,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 12,5 m

Nærmeste mobilmast: 58 m væk (4G,5G)

Naboerne på Vestergade

nr. 27 · 175 m² bolig nr. 26 · 538 m² bolig nr. 30 · 797 m² bolig nr. 25 · 118 m² bolig nr. 24 · 103 m² bolig nr. 32 · 797 m² bolig

Se alle adresser på Vestergade →

Se Vestergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Fjordvejen 8 til 8,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.017 beboere i nærområdet
13% børn · 30% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 888 m · 👶 børnehave 753 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Reberbanen/Smedegade (Struer Kom) (bus 33, 335) 98 m væk (1 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Struer St. (tog, 839 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.236 kr/m² inden for 200 m (30 handler) · 7.526 kr/m² inden for 1 km (200 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -4% fra 2021 til 2026 (7.922 → 7.589 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 11 afdelinger med 685 boliger inden for 1 km - nærmeste er Enggård Centret (63 ældre-boliger) 157 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Holstebro - Oddesund med ca. 12.438 biler i døgnet (2026), 1040 m fra adressen. ?

Området (Struer): 20.152 indbyggere, medianalder 51.2 år, 17.2 % børn/unge, 21.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.107 kr/år. 42.9 % gift, 46.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 753 m, dagligvarer 172347 m, hospital 210847 m, institution 172570 m, læge 172564 m, legeplads 172076 m, motorvejsafkørsel 200539 m, natteliv 174789 m, park 176287 m, station 180096 m. ?

Kriminalitet (2025): 35,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Struer (heraf 0,8 indbrud i beboelse). 49% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 22%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 89,0 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 13,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,9 km væk (75 kW, 1985). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.