Grundviden · Silkeborg Kommune

Vestergade 17A, 8620 Kjellerup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 11y Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal4.830 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent0 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal0 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)0 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (63 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Vestergade i tal (62 beregnede adresser): median grund 1.134 m² · median rest-byggeret -217 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Silkeborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 154863 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (44 m) · fredskov (på grunden) · §3-beskyttet natur (på grunden) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Hørup Kirke (959 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 4 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (KJELLERUP FJERNVARME AMBA). Typisk pris: 16.615 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Trekløverskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Trekløverskolen 4,9 km 733 5,9 5,9-7,9
Thorning Skole 5,8 km 316 6,2 4,9-7,2
Rødkærsbro skole 9,0 km 272 6,5 6,4-7,5
Skægkærskolen 9,7 km 420 7,2 6,7-7,3
Ans Skole 10,2 km 397 7,4 6,7-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Broparkens Børnehave 482 m - -
Børnehuset Ågade 642 m - -
Børnehuset Hasselvej 1,8 km - -

Nærmeste gymnasier: College360 - Bredhøjvej 8 (13,6 km, snit 6,6 EUX, merkantile uddannelser 2025) · TH. LANGS HF & VUC (15,5 km, snit 6,0 Højere forberedelseseksamen 2025) · College360 - Bindslev Plads 1 (15,5 km, snit 7,0 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 49,0 m

Nærmeste mobilmast: 326 m væk (4G,5G)

Naboerne på Vestergade

nr. 17B · 2852 m² bolig nr. 16D · 1638 m² bolig nr. 16B · 1638 m² bolig nr. 16A · 1638 m² bolig nr. 16C · 1638 m² bolig nr. 18 · 168 m² bolig

Se alle adresser på Vestergade →

Se Vestergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Helene Stranges Vej 18 til 4,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.458 beboere i nærområdet
14% børn · 28% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 203 m · 🏫 skole 196 m · 👶 børnehave 482 m · 🌳 grønt 172 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vestergade (Silkeborg Kom) (bus 60, 801, 802, 803) 37 m væk (1 min gang) - 50 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Rødkærsbro St. (tog, 8,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.734 kr/m² inden for 1 km (176 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (9.983 → 9.980 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 20 afdelinger med 468 boliger inden for 1 km - nærmeste er 576, Grønnedalen/Fuglemosevej (43 familie-boliger) 136 m væk. ?

Grønt og leg: 5 grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 273 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vestergade med ca. 2.921 biler i døgnet (2024), 130 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 41 personskader i trafikken i Silkeborg Kommune, heraf 6 dræbte - 40 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 7 · fodgængere: 5. ?

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42.3 år, 21.6 % børn/unge, 15.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år. 38.8 % gift, 42.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 482 m, dagligvarer 203 m, hospital 15427 m, institution 116120 m, ladestander (elbil) 829 m, læge 12254 m, legeplads 273 m, motorvejsafkørsel 11043 m, natteliv 13748 m, park 172 m, station 8567 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Silkeborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 43,4 km væk. Nærmeste tidligere: Resedavej/Nørrevang II (2018, 2019) 13,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (600 kW, 1996). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.