Grundviden · Esbjerg Kommune

Vejrupvej 7, 6740 Bramming

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 9a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2025): 3.700.000 kr · ca. 14.122 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
3.700.000 kr · overtaget 14.08.2025 · fri handel · købsaftale 12.06.2025
3.102.500 kr · overtaget 28.02.2019 · Familieoverdragelse
560.000 kr · overtaget 30.11.2001 · fri handel
1.675.000 kr · overtaget 30.09.2001 · fri handel · købsaftale 26.03.2001

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 3232011- 1042 m² - 1Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 3232008- 251 m² - 1Fibercement
↳ Fordeling: Stue · Stue · 1. sal · Tagetage 99 m²
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3232005- 245 m² - 1Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
Enfamiliehus2003- 144 m² 262 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Stue · Stue · 1. sal · Tagetage 118 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten
Garage2002- 32 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 191685 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (80 m) · §3-beskyttet natur (255 m) ·

Fredning nær grunden: Vejrup Kirke (257 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 281 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vejrup Børneby (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Gørding Skole 5,0 km 302 6,9 5,6-6,9
Friskolen i Bramming (privat/fri) 7,3 km 67 7,9 5,4-8,3
Nordre Skole 7,6 km 521 6,5 6,5-8,0
Bakkevejens Skole 7,6 km 374 5,8 5,8-7,9
Højmarkskolen 8,4 km 497 6,3 6,1-7,6

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Højde over havet: 22,5 m

Nærmeste mobilmast: 464 m væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Vejrup Storegade 45 til 2,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 902 beboere i nærområdet
22% børn · 19% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vejrup, Storegade v Møllevej (Bramming) (bus 148, 428) 350 m væk (4 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Gørding St. (tog, 5,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.422 kr/m² inden for 1 km (58 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (7.342 → 7.328 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 8 (Søndermarken i Gørding) (16 familie-boliger) 4,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vejrup Storegade med ca. 1.234 biler i døgnet (2023), 364 m fra adressen. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5404 m, dagligvarer 144506 m, hospital 160785 m, institution 144005 m, læge 146038 m, legeplads 145932 m, motorvejsafkørsel 148558 m, natteliv 142382 m, park 143277 m, station 146331 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 79,1 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 18,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (55 kW, 1990). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 756 m væk (1477 dyreenheder). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.