Grundviden · Vejen Kommune

Vamdrupvej 3Q, 6600 Vejen

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 28bg Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5401990- 49 m² 49 m² 1Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 5401990- 46 m² 46 m² 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 5401990- 42 m² 42 m² 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 5401990- 33 m² 33 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 5401990- 29 m² 29 m² 1Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Udhus1990- 28 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
BBR-kode 5401990- 27 m² 27 m² 1Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 5401990- 25 m² 25 m² 1Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 5401990- 21 m² 21 m² 1Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Udhus1990- 21 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 9,5 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Vamdrupvej i tal (21 beregnede adresser): median grund 61.871 m² · median rest-byggeret 9299 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejen. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 168771 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (113 m) · §3-beskyttet natur (79 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Østerbyskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: V10
7.-8. kl.: Østerbyskolen
9.-9. kl.: Østerbyskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Østerbyskolen 1,7 km 598 5,9 5,9-8,1
Grønvangskolen 2,0 km 837 7,6 6,7-8,0
Skodborg Børnecenter 5,3 km 131 3,7 ---
Vejen Friskole (privat/fri) 6,8 km 207 7,3 6,6-7,4
Kongsbjergskolen 8,6 km 473 6,8 6,8-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Vorupparkens Børnehave 609 m - -
Børnehaven Billingland 1,7 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,3 km - -
Egebo børnehave 2,3 km - -
Børnehuset Kongehøj 2,8 km - -

Nærmeste gymnasier: VGES Jyllandsgade (1,6 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2025) · VGES Petersmindevej (2,3 km, snit 6,8 Almen studentereksamen 2025) · Vejen Gymnasium og Erhvervsskole (2,3 km) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 37,0 m

Nærmeste mobilmast: 591 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vamdrupvej

nr. 2A · 133 m² bolig nr. 4 · 5936 m² bolig nr. 2B · 133 m² bolig nr. 2 · 5936 m² bolig nr. 6 · 5936 m² bolig nr. 8 · 5936 m² bolig

Se alle adresser på Vamdrupvej →

Se Vamdrupvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ahorngade 6 til 25,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.143 beboere i nærområdet
15% børn · 26% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 👶 børnehave 609 m · 🌳 grønt 412 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Park Allé v Industrivej Syd (Vejen) (bus 188) 787 m væk (10 min gang) - 7 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vejen St. (tog, 1,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.878 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 9.936 kr/m² inden for 1 km (73 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +3% fra 2021 til 2026 (9.291 → 9.583 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 154 boliger inden for 1 km - nærmeste er 10 (Vorupparken i Vejen) (75 familie-boliger) 425 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 338 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vamdrupvej med ca. 1.413 biler i døgnet (2025), 56 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Vejen Kommune, heraf 3 dræbte - 52 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 2. ?

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45.1 år, 19.9 % børn/unge, 16.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år. 39.8 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 609 m, dagligvarer 1252 m, hospital 8571 m, institution 121989 m, ladestander (elbil) 1622 m, læge 8531 m, legeplads 338 m, motorvejsafkørsel 2717 m, natteliv 1393 m, park 412 m, station 1562 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejen (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 42% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 63,8 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 18,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (750 kW, 1998). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.