Grundviden · Odsherred Kommune

Troldestien 19, 4540 Fårevejle

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 9b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 1998): 1.113.038 kr · ca. 3.786 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
1.113.038 kr · overtaget 09.07.1998 · fri handel · købsaftale 16.03.1998
556.519 kr · overtaget 09.07.1998 · fri handel · købsaftale 16.03.1998

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus18772008 422 m² 294 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Stue · Stue · Tagetage 125 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten
Udhus19601977 156 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Letbeton
Udhus19601974 40 m² - -Plast
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Troldestien i tal (15 beregnede adresser): median grund 1.230 m² · median rest-byggeret 114 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odsherred. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 27151 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (125 m) · fortidsminde (208 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (101 m) · §3-beskyttet natur (72 m) ·

Fredning nær grunden: Vejrhøjbuen, Bjergene og Vejrhøj (395 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fårevejle Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Fårevejle Fri- og Efterskole (privat/fri) 4,1 km 179 6,8 6,6-8,3
Fårevejle Skole 4,9 km 240 7,1 6,1-7,7
Asnæs Skole 6,2 km 407 6,9 6,1-7,6
Vallekilde-Hørve Friskole (privat/fri) 6,7 km 183 6,2 6,2-8,6
Hørve Skole 6,7 km 107 6,1 ---

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Odsherred-området. Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 74,5 m

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Troldestien

nr. 17 · 85 m² bolig nr. 15 · 75 m² bolig nr. 13 · 127 m² bolig nr. 12 · 98 m² bolig nr. 11 · 76 m² bolig nr. 10 · 50 m² bolig

Se alle adresser på Troldestien →

Se Troldestien på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Vindekilde Strandvej 33B til 6,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 236 beboere i nærområdet
8% børn · 38% over 65 · 90% af de erhvervsaktive i job · 2% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kårupvej (Ordrupvej) (bus 568) 1284 m væk (16 min gang) - 13 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Fårevejle St. (tog, 4,6 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 467-0, Tornbjergvej (14 familie-boliger) 2,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kårupvej (Sted-id:305191002060) med ca. 150 biler i døgnet (2025), 594 m fra adressen. ?

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55.5 år, 14.3 % børn/unge, 25.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år. 39.8 % gift, 49.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5928 m, dagligvarer 1685 m, hospital 22299 m, institution 2305 m, læge 5770 m, legeplads 1733 m, motorvejsafkørsel 12816 m, natteliv 5798 m, park 1218 m, station 4575 m. ?

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odsherred (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 12% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 57,7 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 43,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,2 km væk (55 kW, 2007). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.