Grundviden · Aalborg Kommune

Tranevej 23, 9310 Vodskov

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5bz Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 1990): 985.000 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1971- 180 m² 180 m² 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 50 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carportukendt- 50 m² - --

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

UOPLYST Tagdækningen er ikke fuldt registreret i BBR, så asbest kan ikke afgøres ud fra taget. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.040 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal312 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal180 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)132 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Tranevej i tal (47 beregnede adresser): median grund 813 m² · median rest-byggeret 92 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~350 m (nærmeste) og ~4,1 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~350 m (6 solgt) · 1.499 inden for ~4,1 km (72 solgt).

Denne boligInden for ~350 mInden for ~4,1 km
Seneste salgspris-1,3 mio2,1 mio
Pris pr. m² bolig-9.124 kr14.173 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 2 til salg inden for ~350 m · 26 inden for ~4,1 km. Typisk udbudt til 1,7 mio · 15.000 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~350 m · 1 inden for ~4,1 km.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~350 mInden for ~4,1 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)132 m²94 m²164 m²
Grundareal1.040 m²815 m²917 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9310 Vodskov

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 12.760 kr -1%
2025 12.843 kr +2%
2024 12.572 kr 0%
2023 12.623 kr -1%
2022 12.718 kr +6%
2021 12.050 kr +9%
2020 11.073 kr +2%
2019 10.865 kr +4%
2018 10.411 kr +4%
2017 10.036 kr +1%
2016 9.982 kr 0%
2015 9.957 kr +7%
2014 9.310 kr +4%
2013 8.960 kr -7%
2012 9.606 kr -1%
2011 9.740 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 170871 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 15,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 15,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (188 m) · fredskov (243 m) · §3-beskyttet natur (205 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Grindsted Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Vodskov Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vodskov Skole 4,0 km 648 7,6 6,9-8,0
Vestbjerg Skole 5,3 km 496 7,9 7,9-9,0
Sulsted Skole 5,4 km 253 6,6 6,6-7,6
Hjallerup Skole 6,9 km 635 6,8 6,8-8,6
Vester Hassing Skole 8,8 km 385 8,4 6,4-8,4

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 29,3 m

Nærmeste mobilmast: 969 m væk (4G,5G)

Naboerne på Tranevej

nr. 22 · 137 m² bolig nr. 24 · 142 m² bolig nr. 25 · 190 m² bolig nr. 21 · 158 m² bolig nr. 20 · 158 m² bolig nr. 26 · 185 m² bolig

Se alle adresser på Tranevej →

Se Tranevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tranevej 25 til 3,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 847 beboere i nærområdet
17% børn · 21% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ringdrosselvej (Uggerhalnevej / Grindsted) (bus 1) 320 m væk (4 min gang) - 23 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Lindholm St. (tog, 12,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.937 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 9.461 kr/m² inden for 1 km (45 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +2% fra 2021 til 2026 (10.229 → 10.394 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 16 boliger inden for 1 km - nærmeste er 344-0, Kornelparken (16 familie-boliger) 789 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Uggerhalnevej med ca. 1.457 biler i døgnet (2024), 368 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3297 m, dagligvarer 153822 m, hospital 189626 m, institution 155836 m, læge 155798 m, legeplads 153551 m, motorvejsafkørsel 173356 m, natteliv 153910 m, park 155139 m, station 167173 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 73,0 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 10,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,2 km væk (3400 kW, 2017). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.