Grundviden · Varde Kommune

Tranebærvej 17, 6840 Oksbøl

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2ag Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2017): 900.000 kr · ca. 8.491 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
900.000 kr · overtaget 14.10.2017 · fri handel · købsaftale 06.10.2017
800.010 kr · overtaget 30.09.2012 · Familieoverdragelse · købsaftale 11.10.2012
440.000 kr · overtaget 30.09.1997 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5102019- 106 m² 106 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

Vandhårdhed: 7,3 dH (blødt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal4.614 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal692 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal106 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)586 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Tranebærvej i tal (38 beregnede adresser): median grund 2.879 m² · median rest-byggeret 328 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Varde. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 231559 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (273 m) · §3-beskyttet natur (på grunden) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 47 m væk.

Badevand: Børsmose Strand, 2580 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 06.07.2026). ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Blåvandshuk (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus
7.-9. kl.: Blåvandshuk Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Blåvandshuk Skole 8,8 km 463 6,9 6,0-7,3
Blåbjerg Friskole (privat/fri) 12,8 km 57 7,1 6,8-7,3
Blåbjergskolen – Nr. Nebel 17,4 km 293 7,3 6,9-7,3
Hjerting Skole 19,7 km 731 6,4 6,4-8,4
Frelloskolen 20,8 km 859 7,2 6,8-7,7

Nærmeste gymnasier: Varde Handelsskole og Handelsgymnasium (22,5 km, snit 6,8 Merkantil studentereksamen 2025) · Varde Gymnasium (22,5 km, snit 7,1 Almen studentereksamen 2025) · Rybners- STX- Grådybet (26,4 km, snit 6,9 Almen studentereksamen 2023) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 5,5 m

Nærmeste mobilmast: 2,7 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Tranebærvej

nr. 18 · 99 m² bolig nr. 16 · 138 m² bolig nr. 19 · 151 m² bolig nr. 15 · 67 m² bolig nr. 14 · 111 m² bolig nr. 20 · 127 m² bolig

Se alle adresser på Tranebærvej →

Se Tranebærvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nordvej 11 til 1,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 21 beboere i nærområdet
0% børn · 71% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 0% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grærup Havvej v Oksbøl Kaserne (Hovedvagten) (bus 140, 142) 7125 m væk (89 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Baunhøj St. (tog, 9,2 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Poghøj (30 ældre-boliger) 9,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Myrtuevej med ca. 146 biler i døgnet (2023), 13778 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Varde Kommune, heraf 6 dræbte - 59 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 2. ?

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47.1 år, 19.3 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år. 41.5 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 9320 m, dagligvarer 2600 m, hospital 22342 m, institution 183260 m, ladestander (elbil) 2702 m, læge 17429 m, legeplads 1965 m, motorvejsafkørsel 27840 m, natteliv 2652 m, park 3256 m, station 9496 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Varde (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 41% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 112,0 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 27,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 11,5 km væk (660 kW, 2001). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.