Grundviden · Fredericia Kommune

Torvegade 6, 7000 Fredericia

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 692c Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2014): 2.757.000 kr · ca. 7.900 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19031988 97 m² 349 m² 3Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 18 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 80 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1903- 44 m² - -Betontagsten
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Udhus1903- 15 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

4 af 4 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal232 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal139 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal371 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-232 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Torvegade i tal (7 beregnede adresser): median grund 232 m² · median rest-byggeret -232 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Fredericia. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 129954 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 423 m væk.

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,0 m. ?

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 416 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Ved Volden, Fredericia (700 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FREDERICIA FJERNVARME A.M.B.A.). Typisk pris: 12.432 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Fredericia Friskole (privat/fri) 161 m 142 7,8 5,3-8,5
Fredericia Realskole (privat/fri) 161 m 529 8,0 7,7-9,3
Sct. Knuds Skole (privat/fri) 271 m 405 7,9 7,3-8,9
Kirstinebjergskolen, Høgevej 1,0 km 318 6,4 ---
Kirstinebjergskolen, Havepladsvej 1,5 km 328 5,8 5,8-7,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Dagmargården 444 m - -
Kulturbørnehaven Gades Gård 590 m - -
Børnehuset Østervold 723 m - -
Arken 1,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -
Æblehaven 1,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,2 m

Nærmeste mobilmast: 232 m væk (4G,5G)

Naboerne på Torvegade

nr. 4 · 300 m² bolig nr. 8 · 667 m² bolig nr. 2 · 654 m² bolig nr. 10 · 322 m² bolig nr. 12 · 264 m² bolig nr. 14 · 633 m² bolig

Se alle adresser på Torvegade →

Se Torvegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Havepladsvej 180 til 49,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 13.152 beboere i nærområdet
12% børn · 20% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 80% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 161 m · 👶 børnehave 444 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Købmagergade v Axeltorv (Fredericia) (bus 7) 149 m væk (2 min gang) - 38 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Fredericia St. (tog, 1,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.426 kr/m² inden for 200 m (34 handler) · 14.389 kr/m² inden for 1 km (365 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (12.844 → 14.303 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 22 afdelinger med 1.510 boliger inden for 1 km - nærmeste er 601, Købmagergade (53 familie-boliger) 64 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sjællandsgade med ca. 4.351 biler i døgnet (2018), 162 m fra adressen. ?

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45.5 år, 18.3 % børn/unge, 16.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år. 37.0 % gift, 48.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 444 m, dagligvarer 83004 m, hospital 102207 m, institution 82437 m, læge 84423 m, legeplads 84346 m, motorvejsafkørsel 88954 m, natteliv 80924 m, park 81753 m, station 84713 m. ?

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Fredericia (heraf 1,6 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 14%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 34,5 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 2,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,8 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.