Grundviden · Kolding Kommune

Tøndervej 24, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 716 Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2020): 5.500.000 kr · Anden overdragelse

Vis alle 5 handler
5.500.000 kr · overtaget 30.12.2020 · Anden overdragelse · købsaftale 14.12.2020
1.500.000 kr · overtaget 31.08.2016 · fri handel · købsaftale 12.08.2016
1.500.000 kr · overtaget 31.07.2005 · Familieoverdragelse
1.350.000 kr · overtaget 30.11.2003 · fri handel
700.000 kr · overtaget 30.04.2001 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2036 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig18971985 50 m² 183 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 62 m² · Stue · 1. sal · Tagetage 43 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

3 af 3 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal141 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent110 %Plandata, plan-niveau · BOLIGOMR.TØNDERV.BRED-VEJRUPS- · plan-PDF
Tilladt etageareal155 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal183 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-28 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Tøndervej i tal (96 beregnede adresser): median grund 629 m² · median rest-byggeret -2 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 148780 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (86 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (131 m) ·

Fredning nær grunden: Kristkirken (333 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 225 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TREFOR VARME A/S). Typisk pris: ca. 17.496 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Aalykkeskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sct. Michaels Skole (privat/fri) 232 m 459 8,2 7,4-8,6
Aalykkeskolen 655 m 455 7,5 7,5-8,2
Sdr Vang Skole 919 m 431 7,9 6,6-7,9
Kolding Realskole (privat/fri) 1,4 km 808 8,4 8,4-9,3
Lykkegårdskolen (privat/fri) 1,4 km 210 8,3 7,6-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven over vejen 406 m - -
Daginstitutionen Agtrupvej 495 m - -
Børnehuset Ved Åen 526 m - -
Børnehaven Løvetand: Mælkebøtten 564 m - -
Maria Mikkelsens Børnehus 629 m - -
Daginstitutionen Under Egen 935 m 94 6,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,2 m

Nærmeste mobilmast: 276 m væk (4G,5G)

Naboerne på Tøndervej

nr. 23 · 84 m² bolig nr. 25 · 78 m² bolig nr. 22 · 254 m² bolig nr. 26 · 217 m² bolig nr. 21 · 132 m² bolig nr. 27 · 85 m² bolig

Se alle adresser på Tøndervej →

Se Tøndervej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 55 til 20,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 21.645 beboere i nærområdet
13% børn · 15% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 17% født uden for Danmark
Stabilitet: 78% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 232 m · 👶 børnehave 406 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tøndervej v Østergårdsvej (Kolding) (bus 147, 253) 19 m væk (1 min gang) - 15 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 847 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.788 kr/m² inden for 200 m (28 handler) · 15.432 kr/m² inden for 1 km (543 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +5% fra 2021 til 2026 (14.785 → 15.590 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 21 afdelinger med 1.163 boliger inden for 1 km - nærmeste er 140, Warmingsgade (37 familie-boliger) 201 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nytorv med ca. 100 biler i døgnet (2020), 168 m fra adressen. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 406 m, dagligvarer 102764 m, hospital 117610 m, institution 102124 m, læge 104037 m, legeplads 103616 m, motorvejsafkørsel 105199 m, natteliv 100730 m, park 101493 m, station 104323 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 49,7 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 1,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,3 km væk (150 kW, 1991). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.