# Haderslevvej 10, 6000 Kolding

Villalejlighed. 195 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 206 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-10-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-10-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-10-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48578/9.47198)
- [Solgte priser på Haderslevvej](https://grundviden.dk/vej/haderslevvej-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 30. januar 2026, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2026).
- 1. sal: solgt 27. maj 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2019).
- st.: solgt 1. juli 2016, solgt for 666.750 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2016).
- 1. sal: solgt 26. januar 2012, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2012).
- 2. sal: solgt 4. maj 2000, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2000).
- st.: solgt 1. juli 1986, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. oktober 1979, solgt for 320.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 195 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 298 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 511a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 206 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057395_APPROVED_1193694183942.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Haderslevvej 8](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-8-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevvej-10-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48578/9.47198)
- **Fortidsminde 70 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevvej-10-6000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.48578/9.47198)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **VED HADERSLEVVEJ/TØNDERVEJ**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057395_APPROVED_1193694183942.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=haderslevvej-10-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-10-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-10-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48578/9.47198)
- [Solgte priser på Haderslevvej](https://grundviden.dk/vej/haderslevvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.