Grundviden · Kolding Kommune

Tingstedet 4, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 34lh Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 1992): 792.000 kr · ca. 5.110 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19852006 155 m² 155 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1985- 23 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2013- 12 m² - -Glas
↳ Ydervæg: Andet
Udhus2013- 10 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal613 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal153 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal155 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-2 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Tingstedet i tal (7 beregnede adresser): median grund 613 m² · median rest-byggeret 12 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~950 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (3 solgt) · 1.499 inden for ~950 m (93 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~950 m
Seneste salgspris-2,9 mio2,0 mio
Pris pr. m² bolig-19.318 kr15.835 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 3 til salg inden for ~200 m · 75 inden for ~950 m. Typisk udbudt til 1,9 mio · 16.220 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~200 m · 10 inden for ~950 m. Typisk leje 7.418 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~950 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)-2 m²19 m²82 m²
Grundareal613 m²579 m²650 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6000 Kolding

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 17.040 kr +7%
2025 15.951 kr +6%
2024 15.060 kr -1%
2023 15.211 kr -5%
2022 16.058 kr +5%
2021 15.259 kr +7%
2020 14.249 kr +3%
2019 13.831 kr +3%
2018 13.400 kr +8%
2017 12.362 kr 0%
2016 12.390 kr -2%
2015 12.598 kr +9%
2014 11.584 kr +1%
2013 11.436 kr 0%
2012 11.418 kr -1%
2011 11.584 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 148132 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fredning nær grunden: Kristkirken (673 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TREFOR VARME A/S). Typisk pris: ca. 17.496 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sdr. Vang Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sdr Vang Skole 825 m 431 7,9 6,6-7,9
Brændkjærskolen 868 m 836 7,9 7,0-8,1
Sct. Michaels Skole (privat/fri) 937 m 459 8,2 7,4-8,6
Aalykkeskolen 1,4 km 455 7,5 7,5-8,2
Kolding Realskole (privat/fri) 1,7 km 808 8,4 8,4-9,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitutionen Agtrupvej 378 m - -
Børnehaven Floravej 583 m - -
Børnehaven Mariekjær 678 m - -
Mariekjær 686 m - -
Børnehaven over vejen 893 m - -
Daginstitutionen Brunebjerg 978 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 16,1 m

Nærmeste mobilmast: 145 m væk (4G,5G)

Naboerne på Tingstedet

nr. 3 · 136 m² bolig nr. 5 · 128 m² bolig nr. 2 · 150 m² bolig nr. 6 · 154 m² bolig nr. 1 · 136 m² bolig nr. 7 · 120 m² bolig

Se alle adresser på Tingstedet →

Se Tingstedet på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 55 til 20,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 19.354 beboere i nærområdet
12% børn · 17% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 77% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 825 m · 👶 børnehave 378 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Domhusgade v Tingvejen (Kolding) (bus 1A) 122 m væk (2 min gang) - 36 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 823 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 17.963 kr/m² inden for 200 m (13 handler) · 15.000 kr/m² inden for 1 km (443 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +3% fra 2021 til 2026 (15.049 → 15.545 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 23 afdelinger med 1.870 boliger inden for 1 km - nærmeste er 5 (72 familie-boliger) 163 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Tingvejen med ca. 806 biler i døgnet (2018), 66 m fra adressen. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 378 m, dagligvarer 102194 m, hospital 116871 m, institution 101546 m, læge 103453 m, legeplads 102956 m, motorvejsafkørsel 104477 m, natteliv 100165 m, park 100921 m, station 103738 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 49,6 km væk. Nærmeste tidligere: Skovvejen/Skovparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 2,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,6 km væk (150 kW, 1991). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.