Grundviden · Mariagerfjord Kommune

Thaliavej 1, 9560 Hadsund

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 5n Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2002): 390.000 kr

Vis alle 2 handler
390.000 kr · overtaget 30.12.2002 · fri handel
310.000 kr · overtaget 31.03.2000 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 33319002009 285 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 5 m² · Stue · Stue · 1. sal · 1. sal · Tagetage 88 m² · Tagetage 60 m²
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Betonelementer
Udhusukendt- 16 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 2.000 liter, etableret 1962

I DRIFT Olietank - 2.000 liter, etableret 1962

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal780 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal468 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal373 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)95 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Thaliavej i tal (22 beregnede adresser): median grund 784 m² · median rest-byggeret 47 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Mariagerfjord. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 134358 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 295 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (276 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 316 m herfra - akut erosion ved storm: moderat. ?

Fredning nær grunden: Hurup Kirke (432 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Øster Hurup Kraftvarmeværk). Typisk pris: 19.500 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Havbakke (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 KlasseCenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Havbakkeskolen 5,3 km 186 7,2 7,1-8,7
Hadsund Skole 12,3 km 616 6,9 6,9-7,7
Terndrup Skole 13,2 km 386 8,3 6,6-8,3
Kongerslev Skole 13,4 km 178 7,2 6,2-8,0
Havndal Skole 17,1 km 78 8,7 ---

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 5,9 m

Nærmeste mobilmast: 306 m væk (4G,5G)

Naboerne på Thaliavej

nr. 1A nr. 2 · 96 m² bolig nr. 3A · 103 m² bolig nr. 3 · 160 m² bolig nr. 4A · 168 m² bolig nr. 4 · 127 m² bolig

Se alle adresser på Thaliavej →

Se Thaliavej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Havnen 7 til 4,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 816 beboere i nærområdet
10% børn · 38% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Øster Hurup /Gl. Krovej (Kystvejen/ Mariagerfjord) (bus 158) 112 m væk (1 min gang) - 10 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Skørping St. (tog, 23,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.428 kr/m² inden for 200 m (16 handler) · 11.638 kr/m² inden for 1 km (109 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (10.575 → 11.471 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 12 boliger inden for 1 km - nærmeste er 371-0 (12 familie-boliger) 190 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ravnborgvej med ca. 351 biler i døgnet (2021), 8010 m fra adressen. ?

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48.4 år, 18.2 % børn/unge, 19.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år. 40.2 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 6543 m, dagligvarer 114989 m, hospital 150967 m, institution 116046 m, læge 116009 m, legeplads 114756 m, motorvejsafkørsel 134855 m, natteliv 115079 m, park 116334 m, station 129029 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Mariagerfjord (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 38,0 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 36,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,6 km væk (4200 kW, 2021). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.