Grundviden · Randers Kommune

Sværdet 45A, 8920 Randers NV

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 29cæ Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal14.351 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal5.740 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)5.740 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (1 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Sværdet i tal (90 beregnede adresser): median grund 250 m² · median rest-byggeret 1 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Randers. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 127998 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (237 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VERDO VARME A/S). Typisk pris: 14.541 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vestervangsskolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Vestervangsskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Randers Friskole & Børnehus (privat/fri) 685 m 182 7,6 6,3-7,6
Vestervangsskolen 2,0 km 887 6,5 6,5-7,7
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10 2,3 km 503 6,1 6,1-7,1
Hobrovejens Skole 2,8 km 473 5,6 ---
C. la Cours Skole (privat/fri) 2,9 km 415 8,6 7,7-9,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 366 m - -
Stjernehuset 980 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,0 km - -
Børnehuset Mælkevejen 1,3 km - -
Børnehuset Hørhaven 1,3 km - -
Helsted Børnehus 1,6 km 81 6,1

Nærmeste gymnasier: Randers HF & VUC (1,9 km, snit 5,9 Højere forberedelseseksamen 2025) · Randers Statsskole (2,6 km, snit 7,2 Almen studentereksamen 2025) · Tradium, Teknisk Gymnasium, HTX (2,8 km, snit 7,1 Teknisk studentereksamen 2023) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 49,5 m

Nærmeste mobilmast: 460 m væk (4G,5G)

Naboerne på Sværdet

nr. 45 · 95 m² bolig nr. 44 · 110 m² bolig nr. 46A nr. 46 · 127 m² bolig nr. 43 · 99 m² bolig nr. 47 · 95 m² bolig

Se alle adresser på Sværdet →

Se Sværdet på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Egevangen 9 til 9,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.091 beboere i nærområdet
19% børn · 20% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 639 m · 🏫 skole 685 m · 👶 børnehave 366 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nordskellet/Trelleborg Alle (Randers Kom) (bus 13, 3) 103 m væk (1 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Randers St. (tog, 3,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 21.811 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 8.676 kr/m² inden for 1 km (330 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +10% fra 2021 til 2026 (10.147 → 11.142 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 240 boliger inden for 1 km - nærmeste er 48 (22 familie-boliger) 403 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 6 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 108 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hovedvejen med ca. 8.768 biler i døgnet (2026), 1217 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 40 personskader i trafikken i Randers Kommune, heraf 3 dræbte - 40 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 7 · fodgængere: 8. ?

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43.8 år, 19.2 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år. 35.5 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 366 m, dagligvarer 639 m, hospital 3040 m, institution 97854 m, ladestander (elbil) 753 m, læge 17107 m, legeplads 108 m, motorvejsafkørsel 1800 m, natteliv 1985 m, park 1676 m, station 3268 m. ?

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Randers (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 20% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 22%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 1,6 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 1,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,3 km væk (750 kW, 1999). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.