# Markskellet 55, 8920 Randers NV

Rækkehus. 145 m² bolig, opført 1988, 207 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/markskellet-55-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/markskellet-55-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/markskellet-55-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48941/10.01564)
- [Solgte priser på Markskellet](https://grundviden.dk/vej/markskellet-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 12.759 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.874.000 kr. (12.921 kr. pr. m² × 145 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -67.000 kr.
  - Grund på 207 m²: -130.000 kr.
  - Bygget 1988: -62.000 kr.
  - Energimærke B: +353.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: -337.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +208.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 497.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 320.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. marts 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026).
- solgt 23. oktober 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2019).
- solgt 18. maj 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2015).
- solgt 25. maj 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2005).
- solgt 19. september 1993, solgt for 595.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 207 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1988, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 95 m².
- 95 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Ubebygget: 102 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-72 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=markskellet-55-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.48941/10.01564)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestervangsskolen (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/markskellet-55-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/markskellet-55-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48941/10.01564)
- [Solgte priser på Markskellet](https://grundviden.dk/vej/markskellet-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.