Grundviden · Sønderborg Kommune

Strandvej 1D, 6400 Sønderborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1111 Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2004): 6.800.000 kr · ca. 1.542 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
6.800.000 kr · overtaget 30.04.2004 · fri handel
13.600.000 kr · overtaget 30.04.2004 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig2007- 1644 m² 4411 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Stue · 1. sal · Tagetage 1210 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

35 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

4 af 35 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal4.363 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent100 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal4.363 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal4.485 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-122 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Strandvej i tal (28 beregnede adresser): median grund 2.162 m² · median rest-byggeret 170 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 149192 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 71 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (145 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · §3-beskyttet natur (73 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 78 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Kurhusskoven (423 m), Dybbøl (553 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SØNDERBORG FJERNVARME AMBA). Typisk pris: 14.760 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Alssund-Skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Deutsche Schule Sonderburg (privat/fri) 978 m 215 7,8 6,9-9,3
Dybbøl-Skolen 1,3 km 805 7,6 7,6-8,9
Privatskolen Als (privat/fri) 1,5 km 422 8,1 8,1-9,5
Sønderskov-Skolen 1,6 km 691 6,8 6,8-8,0
Sønderborg International School (privat/fri) 1,7 km 173 7,0 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Den Tyske Børnehave 644 m - -
Børnehaven Parken 854 m - -
Den Tyske Børnehave, Arnkilgade 996 m - -
Børnehaven Engelshøj 997 m - -
Børnehaven Løven 1,1 km - -
Børnehuset Goethesgade 1,3 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 5,3 m

Nærmeste mobilmast: 531 m væk (4G,5G)

Naboerne på Strandvej

nr. 1E · 4411 m² bolig nr. 1C · 4411 m² bolig nr. 1 nr. 1A · 4411 m² bolig nr. 1B · 4411 m² bolig nr. 2

Se alle adresser på Strandvej →

Se Strandvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Perlegade 61 til 27,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 11.741 beboere i nærområdet
11% børn · 26% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 17% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 687 m · 👶 børnehave 644 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sønderborg, Kongevej v Blegen (bus 5) 369 m væk (5 min gang) - 9 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 835 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 27.710 kr/m² inden for 200 m (19 handler) · 19.176 kr/m² inden for 1 km (260 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +24% fra 2021 til 2026 (15.582 → 19.388 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 11 afdelinger med 490 boliger inden for 1 km - nærmeste er 37 - Sønderborg (72 familie-boliger) 434 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Rosengade med ca. 1.042 biler i døgnet (2024), 131 m fra adressen. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 644 m, dagligvarer 91857 m, hospital 103349 m, institution 98002 m, læge 98051 m, legeplads 92615 m, motorvejsafkørsel 97996 m, natteliv 98252 m, park 92018 m, station 99580 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 57,1 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 1,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,1 km væk (450 kW, 1990). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.