# Blegen 13, 6400 Sønderborg

Etageejendom. 1.860 m² bolig, opført 2019, 343 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blegen-13-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegen-13-6400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90606/9.78929)
- [Solgte priser på Blegen](https://grundviden.dk/vej/blegen-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 8. december 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2025).
- 1. th: solgt 12. april 2022, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022).
- 5. th: solgt 19. januar 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- 2. tv: solgt 4. marts 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2020).
- 2 af ejendommens 12 boliger solgt i én handel: solgt 13. februar 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2019).
- 3. th: solgt 12. april 2018, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2018).
- 2. th: solgt 22. juni 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2017).
- 2 af ejendommens 12 boliger solgt i én handel: solgt 8. maj 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2017).
- st. tv: solgt 3. maj 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2017).
- 5. th: solgt 6. marts 2017, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2017).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.860 m².
- Bygningsareal 1.860 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2019.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 726d.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 343 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blegen-13-6400&lskybrud=1&src=address-md#16/54.90606/9.78929)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blegen-13-6400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90606/9.78929)
- [Solgte priser på Blegen](https://grundviden.dk/vej/blegen-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.