Grundviden · Esbjerg Kommune

Storegade 118, 6700 Esbjerg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 6be Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2017): 1.098.000 kr · ca. 7.678 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
1.098.000 kr · overtaget 14.04.2017 · fri handel · købsaftale 01.04.2017
977.500 kr · overtaget 31.05.2012 · fri handel · købsaftale 13.03.2012
637.988 kr · overtaget 30.09.1999 · fri handel · købsaftale 11.08.1999

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19002016 126 m² 143 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 33 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal302 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent75 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal227 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal159 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)68 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Storegade i tal (112 beregnede adresser): median grund 916 m² · median rest-byggeret 26 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~750 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (4 solgt) · 1.499 inden for ~750 m (67 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~750 m
Seneste salgspris-1,6 mio1,7 mio
Pris pr. m² bolig-14.250 kr15.038 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~150 m · 38 inden for ~750 m. Typisk udbudt til 1,7 mio · 15.578 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~150 m · 3 inden for ~750 m. Typisk leje 5.803 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~750 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)68 m²116 m²139 m²
Grundareal302 m²542 m²690 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 17.928 kr +6%
2025 16.932 kr 0%
2024 16.936 kr -3%
2023 17.474 kr -1%
2022 17.627 kr +2%
2021 17.358 kr +7%
2020 16.149 kr +2%
2019 15.774 kr 0%
2018 15.754 kr +8%
2017 14.616 kr +6%
2016 13.836 kr +7%
2015 12.909 kr +5%
2014 12.238 kr -1%
2013 12.312 kr +5%
2012 11.740 kr +1%
2011 11.570 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 211382 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (227 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rørkjær Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rørkjær Skole 885 m 535 6,8 6,5-7,1
Bakkeskolen 950 m 331 6,8 5,6-7,5
Præstegårdsskolen 973 m 624 5,9 5,5-7,2
Boldesager Skole 1,2 km 466 7,1 6,3-8,1
Esbjerg Realskole (privat/fri) 1,6 km 482 8,3 7,5-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Jerne Børnehave 95 m - -
Tinghøjen 553 m 62 5,9
Børnehuset Bøndergårdsvej 574 m - -
Skoleparkens børnehave 863 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,0 km - -
Rørkjærhusene - Lille & Store Bjørn 1,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 19,9 m

Nærmeste mobilmast: 394 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Storegade

nr. 119 · 128 m² bolig nr. 116 · 843 m² bolig nr. 120 · 96 m² bolig nr. 121 · 122 m² bolig nr. 121A · 122 m² bolig nr. 122 · 154 m² bolig

Se alle adresser på Storegade →

Se Storegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørregade 53 til 69,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 21.488 beboere i nærområdet
15% børn · 19% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 17% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 885 m · 👶 børnehave 95 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Storegade v Grønvangsvej (Esbjerg) (bus 14, 148, 1A, 245) 9 m væk (1 min gang) - 57 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Jerne St. (tog, 496 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.026 kr/m² inden for 200 m (17 handler) · 14.554 kr/m² inden for 1 km (498 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -2% fra 2021 til 2026 (14.512 → 14.156 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 20 afdelinger med 2.045 boliger inden for 1 km - nærmeste er 7, Schaub Parken (122 familie+ældre-boliger) 200 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Storegade med ca. 13.656 biler i døgnet (2026), 138 m fra adressen. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 95 m, dagligvarer 164428 m, hospital 179346 m, institution 163911 m, læge 165930 m, legeplads 165833 m, motorvejsafkørsel 167466 m, natteliv 162312 m, park 163194 m, station 166222 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Præstebakken/Syrenparken (265 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 98,4 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 265 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (8400 kW, 2020). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.