# Vestergade 23, 6705 Esbjerg Ø

Villalejlighed. 171 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 764 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-6705?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47654/8.47608)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6705?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 938.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 12 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 13. maj 2026-19. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 159 dage til salg.
- solgt 13. februar 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026).
- solgt 9. september 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2020).
- solgt 2. februar 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2019).
- solgt 4. oktober 2012, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2012).
- solgt 19. maj 2011, solgt for 820 kr, anden overdragelse (aftalt 19. maj 2011).
- solgt 19. maj 2011, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2011).
- solgt 1. november 2007, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2002, solgt for 635.000 kr, fri handel.
- solgt 24. april 2002, solgt for 642.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2002).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 171 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 171 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3cu.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 764 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved L.V. Jensens Alle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Boldesager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47654/8.47608)
- [Solgte priser på Vestergade](https://grundviden.dk/vej/vestergade-6705?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.