Grundviden · Middelfart Kommune

Stjernevænget 19, 5592 Ejby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 3fs Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2024): 100.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2331967- 149 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2331981- 129 m² - 1Andet
↳ Fordeling: Kælder 43 m² · Stue
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.271 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal381 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal278 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)103 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Stjernevænget i tal (32 beregnede adresser): median grund 900 m² · median rest-byggeret 138 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Middelfart. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 120518 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (166 m) · §3-beskyttet natur (126 m) ·

Fredning nær grunden: Ejby Kirke (821 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Ejby Fjernvarmecentral).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ejby Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ejby Skole 578 m 328 6,0 6,0-8,0
Gelsted Skole 4,3 km 154 4,7 ---
Nørre Aaby Skole 4,5 km 266 6,0 6,0-6,6
Nørre Aaby Realskole (privat/fri) 5,0 km 407 7,9 7,8-8,8
Anna Trolles Skole 6,3 km 161 6,6 6,2-7,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 24,0 m

Nærmeste mobilmast: 181 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Stjernevænget

nr. 18 · 130 m² bolig nr. 20 · 141 m² bolig nr. 21 · 155 m² bolig nr. 16 · 138 m² bolig nr. 22 · 160 m² bolig nr. 23 · 149 m² bolig

Se alle adresser på Stjernevænget →

Se Stjernevænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rundingen 5 til 13,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.215 beboere i nærområdet
16% børn · 25% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 83% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 578 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ejby St. (togbus) (bus 018, BLÅ, BRUN, GRØN) 387 m væk (5 min gang) - 23 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Ejby St. (tog, 392 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.694 kr/m² inden for 200 m (20 handler) · 9.151 kr/m² inden for 1 km (112 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +26% fra 2021 til 2026 (7.330 → 9.239 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 178 boliger inden for 1 km - nærmeste er 29, Det gamle rådhus i Ejby (42 familie-boliger) 100 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bubbelvej med ca. 4.842 biler i døgnet (2022), 341 m fra adressen. ?

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48.5 år, 19.1 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år. 41.3 % gift, 42.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4253 m, dagligvarer 75929 m, hospital 87871 m, institution 76172 m, læge 77395 m, legeplads 75110 m, motorvejsafkørsel 75557 m, natteliv 75209 m, park 75727 m, station 76757 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Middelfart (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 30,8 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 20,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,2 km væk (600 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,1 km væk (58 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.