Grundviden · Aalborg Kommune

Stenholm 8, 9400 Nørresundby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 3du Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2021): 364.704.874 kr

Vis alle 4 handler
364.704.874 kr · overtaget 28.10.2021 · fri handel · købsaftale 01.10.2021
28.500.000 kr · overtaget 31.12.2018 · fri handel · købsaftale 02.11.2018
25.300.000 kr · overtaget 30.09.1993 · fri handel · købsaftale 28.12.1993
25.300.000 kr · overtaget 30.09.1993 · fri handel · købsaftale 28.12.1993

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 32919922015 2584 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 220 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 32119901998 2293 m² - 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 3211988- 1892 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 3231988- 529 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

19 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal19.975 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal9.988 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal7.367 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)2.621 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (71 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Stenholm i tal (17 beregnede adresser): median grund 19.975 m² · median rest-byggeret 2621 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er SK - Campanien-Maastrichtien skrivekridt (Andre lag (alfabetisk)).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 172112 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (294 m) · §3-beskyttet natur (260 m) ·

Fredning nær grunden: Lindholm Kirke (636 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aalborg Varme A/S). Typisk pris: 20.348 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gl. Lindholm Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Mentiqa Nordjylland (privat/fri) 539 m 105 7,8 7,8-10,0
Gl Lindholm Skole 1,5 km 605 7,0 6,6-8,3
Vesterkærets Skole 2,0 km 237 6,4 6,4-8,7
Solsideskolen (privat/fri) 2,6 km 225 7,7 7,5-9,0
Sct. Mariæ Skole (privat/fri) 2,9 km 517 10,3 8,4-10,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Viaduktvej 1,3 km 51 4,9
Børnehaven Strandparken 1,6 km 56 5,9
Daginstitutionen Vesterkær Sogn 1,9 km - -
Daginstitutionen Kometen 1,9 km 54 5,6
Vuggestuen Skydebanevej 1,9 km 44 -
Børnehaven Solstrejf 2,0 km 39 5,4

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,2 m

Nærmeste mobilmast: 67 m væk (4G,5G)

Naboerne på Stenholm

nr. 7 nr. 9 nr. 6 nr. 11 nr. 3 nr. 2

Se alle adresser på Stenholm →

Se Stenholm på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klostermarken 41 til 29,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.625 beboere i nærområdet
14% børn · 20% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 80% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 539 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Stenholm (Lufthavnsvej / Nørresundby) (bus 13, 24N) 284 m væk (4 min gang) - 35 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Lindholm St. (tog, 1,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 17.228 kr/m² inden for 1 km (36 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -6% fra 2021 til 2026 (22.807 → 21.528 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 21 boliger inden for 1 km - nærmeste er 21, Kjeldsens Alle (21 familie-boliger) 971 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ny Lufthavnsvej med ca. 5.020 biler i døgnet (2025), 1387 m fra adressen. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1281 m, dagligvarer 153143 m, hospital 189127 m, institution 153787 m, læge 153752 m, legeplads 152913 m, motorvejsafkørsel 173018 m, natteliv 153234 m, park 154491 m, station 167168 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 66,0 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 1,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,1 km væk (200 kW, 1991). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.