Grundviden · Hjørring Kommune

Staunager 5, 9800 Hjørring

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 16dk Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 1997): 730.000 kr · ca. 5.573 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
730.000 kr · overtaget 30.04.1997 · fri handel
365.000 kr · overtaget 30.04.1997 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1965- 164 m² 131 m² 1Metal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2006- 14 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2006- 12 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal1.074 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal322 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal164 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)158 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Staunager i tal (8 beregnede adresser): median grund 1.010 m² · median rest-byggeret 143 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~800 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (1 solgt) · 1.499 inden for ~800 m (70 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~800 m
Seneste salgspris-1,1 mio1,4 mio
Pris pr. m² bolig-9.685 kr12.424 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 53 inden for ~800 m. Typisk udbudt til 1,6 mio · 12.070 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~800 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)158 m²154 m²105 m²
Grundareal1.074 m²1.014 m²870 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 11.229 kr +5%
2025 10.658 kr +7%
2024 9.969 kr -6%
2023 10.594 kr -1%
2022 10.659 kr +5%
2021 10.138 kr +1%
2020 10.014 kr -2%
2019 10.216 kr +12%
2018 9.104 kr -3%
2017 9.398 kr +7%
2016 8.750 kr +6%
2015 8.290 kr +5%
2014 7.914 kr 0%
2013 7.936 kr +5%
2012 7.548 kr -2%
2011 7.726 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 201749 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 16,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 17,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (108 m) · §3-beskyttet natur (113 m) ·

Fredning nær grunden: Hjørring Bjerge (108 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HJØRRING VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 12.876 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hjørring Nordvestskole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hjørring Private Realskole (privat/fri) 1,5 km 667 8,2 8,1-8,6
Højene undervisningssted 1,5 km 620 7,2 7,1-8,2
Muldbjerg undervisningssted 1,6 km 558 7,1 6,7-7,6
Bagterp undervisningssted 3,7 km 730 7,1 7,1-8,0
Bjergby undervisningssted 5,6 km 131 7,1 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Eventyrhuset Hjørring 1,1 km - -
Børnehuset Ferdinand 1,6 km - -
Børnehuset Svanen 1,7 km - -
Børnehuset HPR 2,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 49,1 m

Nærmeste mobilmast: 325 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Staunager

nr. 6 · 174 m² bolig nr. 4 · 214 m² bolig nr. 7 · 225 m² bolig nr. 3 · 123 m² bolig nr. 2 · 108 m² bolig nr. 9 · 172 m² bolig

Se alle adresser på Staunager →

Se Staunager på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Enghavevej 3 til 10,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 12.854 beboere i nærområdet
14% børn · 24% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 83% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 753 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grundtvigsvej V (Brorsonsvej / Hjørring) (bus 82) 145 m væk (2 min gang) - 14 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Herregårdsparken St. (tog, 1,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.902 kr/m² inden for 200 m (12 handler) · 11.447 kr/m² inden for 1 km (348 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +9% fra 2021 til 2026 (11.304 → 12.338 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 622 boliger inden for 1 km - nærmeste er 10, Tørholmsvej/Grundtvigsvej (96 familie-boliger) 367 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Klonhøjvej med ca. 545 biler i døgnet (2021), 120 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1092 m, dagligvarer 187310 m, hospital 221614 m, institution 190604 m, læge 190563 m, legeplads 186996 m, motorvejsafkørsel 206329 m, natteliv 187393 m, park 188584 m, station 199799 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 109,5 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 44,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,7 km væk (150 kW, 1992). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.