Grundviden · Holstebro Kommune

Stationsvej 33A, 7500 Holstebro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 12dk Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2015): 7.500.000 kr

Vis alle 2 handler
7.500.000 kr · overtaget 28.02.2015 · fri handel · købsaftale 19.12.2014
15.000.000 kr · overtaget 28.02.2015 · fri handel · købsaftale 19.12.2014

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

A Energimærke A2020 gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Sundhedsbygning2015- 650 m² - 3Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Stue 650 m² · 1. sal 650 m² · 2. sal 650 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2016- 16 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.229 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent125 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.536 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.950 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-414 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Stationsvej i tal (71 beregnede adresser): median grund 1.229 m² · median rest-byggeret 219 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holstebro. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 205389 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VESTFORSYNING VARME A/S). Typisk pris: 14.846 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Holstebro by (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holstebro by
10.-10. kl.: Vinderup
8.-9. kl.: Holstebro by Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rolf Krake Skolen 603 m 569 6,9 6,7-7,8
Balletskolen (privat/fri) 1,6 km 134 9,2 7,1-9,7
Den Kristne Friskole i Holstebro (privat/fri) 1,7 km 405 8,4 7,5-8,6
Nørre Boulevard Skolen 1,9 km 734 7,0 6,8-8,1
Sønderlandsskolen 2,0 km 626 7,5 6,1-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 132 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 140 m - -
Nørrelandskirkens Børnehus 573 m 84 6,0
Daginstitution (uden navn i kortdata) 579 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,4 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 23,2 m

Nærmeste mobilmast: 247 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Stationsvej

nr. 33B nr. 32 · 317 m² bolig nr. 34 · 247 m² bolig nr. 31 nr. 35 nr. 35A

Se alle adresser på Stationsvej →

Se Stationsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Brotorvet 6 til 37,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 12.245 beboere i nærområdet
15% børn · 18% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 603 m · 👶 børnehave 132 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sundhedshus/Stationsvej (Holstebro Kom) (bus 72, 951X) 28 m væk (1 min gang) - 4 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Holstebro St. (tog, 610 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.244 kr/m² inden for 1 km (338 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (11.932 → 12.746 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 15 afdelinger med 1.188 boliger inden for 1 km - nærmeste er 2, Holbergsvej (36 familie-boliger) 141 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Godtghåbsvej med ca. 176 biler i døgnet (2025), 149 m fra adressen. ?

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43.2 år, 20.3 % børn/unge, 16.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år. 38.7 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 132 m, dagligvarer 165774 m, hospital 202719 m, institution 165955 m, læge 165953 m, legeplads 165458 m, motorvejsafkørsel 192983 m, natteliv 166772 m, park 168238 m, station 172044 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holstebro (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 23% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 88,0 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 1,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,3 km væk (660 kW, 1999). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.