Grundviden · Syddjurs Kommune

Stationsvej 1, 8581 Nimtofte

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2ae Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2013): 341.000 kr · Anden overdragelse

Vis alle 4 handler
341.000 kr · overtaget 31.08.2013 · Anden overdragelse
462.500 kr · overtaget 31.05.2008 · fri handel · købsaftale 12.06.2008
462.500 kr · overtaget 31.05.2008 · fri handel · købsaftale 12.06.2008
260.000 kr · overtaget 31.12.1973 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 33319121979 201 m² 149 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 42 m² · Stue 201 m² · 1. sal 149 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2025)

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (kommunens arkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal344 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent90 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal310 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal350 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-40 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden) og kirkebyggelinjen (100 % af grunden) og skovbyggelinjen (100 % af grunden) og søbeskyttelseslinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Stationsvej i tal (55 beregnede adresser): median grund 729 m² · median rest-byggeret 83 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Syddjurs. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 93401 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (251 m) · fortidsminde (89 m) · fredskov (243 m) · §3-beskyttet natur (119 m) ·

Fredning nær grunden: Gjerrildstien (887 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 131 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Nimtofte og Omegns Fjernvarmeforsyning).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kolind skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Rønde Skole 10. klasse Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Midtdjurs Friskole (privat/fri) 306 m 89 7,0 7,0-9,8
Marienhoffskolen 5,0 km 398 7,0 6,9-8,0
Ryomgaard Realskole (privat/fri) 5,1 km 286 8,0 7,4-8,8
Kolind skole 5,4 km 297 6,1 5,5-7,2
Min Friskole S/I (privat/fri) 8,3 km 158 6,3 5,2-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 284 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 14,4 m

Nærmeste mobilmast: 408 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Stationsvej

nr. 2 · 286 m² bolig nr. 3 · 151 m² bolig nr. 4 · 163 m² bolig nr. 5 nr. 6 · 159 m² bolig nr. 7 · 295 m² bolig

Se alle adresser på Stationsvej →

Se Stationsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sønderskovbakken 44 til 2,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 644 beboere i nærområdet
16% børn · 19% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 306 m · 👶 børnehave 284 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nimtofte (Syddjurs Kom) (bus 214) 35 m væk (1 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Ryomgård (Letbane) (letbane, 5,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.012 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 5.561 kr/m² inden for 1 km (36 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (4.980 → 5.703 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 4 boliger inden for 1 km - nærmeste er 55 (4 familie-boliger) 143 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Randers - Grenaa med ca. 4.445 biler i døgnet (2022), 3096 m fra adressen. ?

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49.2 år, 19.3 % børn/unge, 19.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år. 41.2 % gift, 41.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 284 m, dagligvarer 68419 m, hospital 105648 m, institution 68932 m, læge 68898 m, legeplads 68564 m, motorvejsafkørsel 90027 m, natteliv 69921 m, park 71208 m, station 85007 m. ?

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Syddjurs (heraf 2,5 indbrud i beboelse). 46% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 15%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 33,4 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 33,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,4 km væk (750 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.