Grundviden · Holbæk Kommune

Stationsvej 1, 4440 Mørkøv

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 29b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.667 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal667 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)667 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Stationsvej i tal (12 beregnede adresser): median grund 756 m² · median rest-byggeret 140 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holbæk. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE DSB Knabstrup Station og jernbaneareal
Lokalitet 341-00169 · Stationsvej 1A, 4440 Mørkøv · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Stationsvej 1A → · jordforureningsattest

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 16780 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (81 m) · §3-beskyttet natur (143 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 981 kWh/m²/år), ca. 319 m² egnet tagflade. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holbæk Ungdomscenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kildebjergskolen 4,2 km 385 6,4 6,2-7,2
Nr. Jernløse Skole 5,1 km 475 6,4 6,0-6,9
Kundby Friskole (privat/fri) 5,3 km 166 7,6 6,1-7,6
Tuse Skole 7,1 km 625 6,7 6,7-8,3
Undløse Skole 7,1 km 76 6,3 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Kirsebærhaven 1,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Holbæk-området. Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 18,3 m

Nærmeste mobilmast: 824 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Stationsvej

nr. 2C · 455 m² bolig nr. 2B · 455 m² bolig nr. 2D · 455 m² bolig nr. 4 · 85 m² bolig nr. 6 · 138 m² bolig nr. 8 · 170 m² bolig

Se alle adresser på Stationsvej →

Se Stationsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dramstrup 7 til 4,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.200 beboere i nærområdet
19% børn · 14% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Knabstrup St. (tog RE) 6 m væk (1 min gang) - 35 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.593 kr/m² inden for 200 m (29 handler) · 10.776 kr/m² inden for 1 km (71 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +31% fra 2021 til 2026 (9.130 → 11.950 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 75 boliger inden for 1 km - nærmeste er 74, Knabstrup 2/Skolevænget (19 familie-boliger) 406 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Holbækvej med ca. 737 biler i døgnet (2025), 511 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 41 personskader i trafikken i Holbæk Kommune, heraf 2 dræbte - 55 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 4 · fodgængere: 9. ?

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46.1 år, 19.1 % børn/unge, 17.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år. 38.1 % gift, 45.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1066 m, dagligvarer 3631 m, hospital 11499 m, institution 3251 m, ladestander (elbil) 2191 m, læge 4176 m, legeplads 1101 m, motorvejsafkørsel 4408 m, natteliv 7766 m, park 2887 m, station 3435 m. ?

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holbæk (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 25%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 45,9 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 30,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,6 km væk (900 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.