# Holbæk Kommune

Boliger i Holbæk Kommune koster typisk 18.964 kr/m² (median, seneste år), nr. 40 af 98 kommuner efter pris, mod en median på 15.018 kr/m² for landets kommuner. Nabokommunerne: Lejre 22.369, Ringsted 19.520, Sorø 13.830, Kalundborg 12.063 kr/m². 429 boliger er til salg nu, og 999 er solgt det seneste år.

Der bor 75.299 mennesker i Holbæk Kommune, nr. 17 af 98 efter folketal. Folke- og friskolerne får 6,9 i gennemsnit (kommunemedian 7,2) og der anmeldes 51,0 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere (landsgennemsnit 63,2).

Der bor 75.299 mennesker i Holbæk Kommune (3. kvartal 2026), fordelt på 35.147 husstande. Det gør Holbæk til den 17. største af landets 98 kommuner. Arealet er 579 km², så der bor 130 mennesker pr. km².

## Pris pr. m²: Holbæk Kommune mod naboerne og hvert postnummer

- Lejre: 22.369 kr/m²
- Ringsted: 19.520 kr/m²
- Holbæk Kommune: 18.964 kr/m²
- Landsmedian (kommunerne): 15.018 kr/m²
- Sorø: 13.830 kr/m²
- Kalundborg: 12.063 kr/m²
- Odsherred: 11.576 kr/m²

Postnumre (median kr/m² for huse og lejligheder solgt det seneste år; kun postnumre med mindst 10 handler):

- 4300 Holbæk: 25.796 kr/m², 442 handler, 192 til salg nu; se også [byen Holbæk](https://grundviden.dk/by/holbaek-holbaek?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4390 Vipperød: 20.416 kr/m², 58 handler, 19 til salg nu; se også [byen Vipperød](https://grundviden.dk/by/vipperoed?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4340 Tølløse: 17.260 kr/m², 93 handler, 45 til salg nu; se også [byen Tølløse](https://grundviden.dk/by/toelloese?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4450 Jyderup: 15.151 kr/m², 81 handler, 32 til salg nu; se også [byen Jyderup](https://grundviden.dk/by/jyderup?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4420 Regstrup: 14.060 kr/m², 54 handler, 18 til salg nu; se også [byen Regstrup](https://grundviden.dk/by/regstrup?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4360 Kirke Eskilstrup: 13.855 kr/m², 20 handler, 5 til salg nu; se også [byen Kirke Eskilstrup](https://grundviden.dk/by/kirke-eskilstrup?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4532 Gislinge: 13.524 kr/m², 39 handler, 19 til salg nu; se også [byen Gislinge](https://grundviden.dk/by/gislinge?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4350 Ugerløse: 12.446 kr/m², 26 handler, 20 til salg nu; se også [byen Ugerløse](https://grundviden.dk/by/ugerloese-holbaek?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4520 Svinninge: 12.083 kr/m², 77 handler, 25 til salg nu; se også [byen Svinninge](https://grundviden.dk/by/svinninge?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4440 Mørkøv: 11.935 kr/m², 63 handler, 21 til salg nu; se også [byen Mørkøv](https://grundviden.dk/by/moerkoev?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4370 Store Merløse: 10.219 kr/m², 27 handler, 16 til salg nu; se også [byen Store Merløse](https://grundviden.dk/by/store-merloese?src=municipality-md) (anden afgrænsning)
- 4305 Orø: 10.034 kr/m², 15 handler, 13 til salg nu

## Befolkning og indkomst

- Officielt folketal for 3. kvartal 2026 (Danmarks Statistik, FOLK1A).
- Aldersfordeling: 0-17 år 19,0 %, 18-29 år 12,3 %, 30-44 år 17,5 %, 45-64 år 27,8 %, 65-79 år 17,1 %, 80+ år 6,3 %.
- Medianalder: 46,1 år.
- Husstande: 35.147 (45,3 % enlige, 46,0 % par); gift: 38,1 %.
- Disponibel indkomst: 278.600 kr pr. person (efter skat og renter); før skat 401.275 kr (2024).
- Flyttemønstre (2025): 4.265 flyttede til kommunen fra resten af landet og 3.728 den anden vej, netto +537; flest tilflyttere kommer fra København, Odsherred, Kalundborg, flest fraflyttere ender i København, Odsherred, Kalundborg.
- Middellevetid: 81,2 år (hele landet 81,6) for perioden 2021-2025.

## Boligmarked

- Median salgspris seneste år: 18.964 kr/m² (typisk kommune: 15.018 kr/m²).
- Tinglyste handler siden 1992: 48.441; adresser: 36.374.
- Median grundareal: 1.200 m²; median rest-byggeret: 104 m² (modelberegning).

Prisudvikling, median kr/m² bolig for frie handler pr. år (ændring fra året før):

- 2026 (til dato): 18.362 kr/m²
- 2025: 17.537 kr/m² (+5 %)
- 2024: 16.667 kr/m² (+6 %)
- 2023: 15.750 kr/m² (-2 %)
- 2022: 16.066 kr/m² (+3 %)
- 2021: 15.608 kr/m² (+13 %)
- 2020: 13.870 kr/m² (+12 %)
- 2019: 12.362 kr/m² (+4 %)
- 2018: 11.878 kr/m² (+2 %)
- 2017: 11.602 kr/m² (+8 %)
- 2016: 10.784 kr/m² (+7 %)
- 2015: 10.080 kr/m² (+10 %)
- 2014: 9.138 kr/m² (-6 %)
- 2013: 9.686 kr/m² (+1 %)
- 2012: 9.632 kr/m² (-8 %)
- 2011: 10.481 kr/m² (-1 %)
- 2010: 10.556 kr/m² (+4 %)
- 2009: 10.189 kr/m² (-11 %)
- 2008: 11.456 kr/m² (-5 %)
- 2007: 12.000 kr/m² (+22 %)
- 2006: 9.796 kr/m² (+10 %)
- 2005: 8.910 kr/m² (+23 %)
- 2004: 7.216 kr/m² (+9 %)
- 2003: 6.620 kr/m² (+1 %)
- 2002: 6.562 kr/m² (+1 %)
- 2001: 6.479 kr/m² (+1 %)
- 2000: 6.387 kr/m² (+4 %)
- 1999: 6.170 kr/m² (+12 %)
- 1998: 5.491 kr/m² (+12 %)
- 1997: 4.916 kr/m² (+11 %)
- 1996: 4.420 kr/m²

Årets dyreste handel: [Ivar Bentsens Vej 6](https://grundviden.dk/adresse/ivar-bentsens-vej-6-4300?src=municipality-md) (11,0 mio. kr., april 2026).
Et medianhus kræver ca. 581.875 kr i husstandsindkomst.

Kilde: salgspris pr. m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler); rest-byggeret er en modelberegning.

## Til salg i Holbæk Kommune lige nu

Et udsnit af boligerne til salg: [se alle](https://grundviden.dk/?omr=kommune:holbaek&soeg=1&src=municipality-md).

## Byer i Holbæk Kommune

- [Holbæk](https://grundviden.dk/by/holbaek-holbaek?src=municipality-md) - 31.112 indb.
- [Jyderup](https://grundviden.dk/by/jyderup?src=municipality-md) - 4.207 indb.
- [Tølløse](https://grundviden.dk/by/toelloese?src=municipality-md) - 4.028 indb.
- [Svinninge](https://grundviden.dk/by/svinninge?src=municipality-md) - 2.891 indb.
- [Vipperød](https://grundviden.dk/by/vipperoed?src=municipality-md) - 2.803 indb.
- [Mørkøv](https://grundviden.dk/by/moerkoev?src=municipality-md) - 1.899 indb.
- [Regstrup](https://grundviden.dk/by/regstrup?src=municipality-md) - 1.650 indb.
- [Gislinge](https://grundviden.dk/by/gislinge?src=municipality-md) - 1.576 indb.
- [Tuse](https://grundviden.dk/by/tuse?src=municipality-md) - 1.387 indb.
- [Store Merløse](https://grundviden.dk/by/store-merloese?src=municipality-md) - 1.188 indb.
- [Knabstrup](https://grundviden.dk/by/knabstrup?src=municipality-md) - 1.105 indb.
- [Undløse](https://grundviden.dk/by/undloese?src=municipality-md) - 1.105 indb.
- [Ugerløse](https://grundviden.dk/by/ugerloese-holbaek?src=municipality-md) - 926 indb.
- [Kundby](https://grundviden.dk/by/kundby?src=municipality-md) - 682 indb.
- [Kirke Eskilstrup](https://grundviden.dk/by/kirke-eskilstrup?src=municipality-md) - 638 indb.
- [Udby](https://grundviden.dk/by/udby?src=municipality-md) - 493 indb.
- [Hagested](https://grundviden.dk/by/hagested?src=municipality-md) - 444 indb.
- [Markeslev](https://grundviden.dk/by/markeslev?src=municipality-md) - 401 indb.
- [Arnakke](https://grundviden.dk/by/arnakke?src=municipality-md) - 374 indb.
- [Søstrup](https://grundviden.dk/by/soestrup?src=municipality-md) - 351 indb.
- [Nørre Jernløse](https://grundviden.dk/by/noerre-jernloese?src=municipality-md) - 335 indb.
- [Mårsø](https://grundviden.dk/by/maarsoe?src=municipality-md) - 313 indb.
- [Stigs Bjergby](https://grundviden.dk/by/stigs-bjergby?src=municipality-md) - 301 indb.
- [Bybjerg](https://grundviden.dk/by/bybjerg?src=municipality-md) - 286 indb.
- [Sønder Jernløse](https://grundviden.dk/by/soender-jernloese?src=municipality-md) - 262 indb.
- ... og 3 flere på siden.

Danmarks Statistiks byopgørelse 2026 - 28 områder, største først.

## Skoler

- Folkeskoler m.fl.: 46; gennemsnit af 9. klasses bundne prøver på folke- og friskoler 6,9; generel trivsel (1-5) 3,5.
- Højt karaktergennemsnit: [Andreasskolen](https://grundviden.dk/skole/andreasskolen?src=municipality-md) - 8,7, 264 elever
- Højt karaktergennemsnit: [Holbæk Private Realskole](https://grundviden.dk/skole/holbaek-private-realskole?src=municipality-md) - 8,4, 679 elever
- Højt karaktergennemsnit: [Sejergaardsskolen Grundskole og efterskole (Grundskole)](https://grundviden.dk/skole/sejergaardsskolen-grundskole-og-efterskole-grundskole?src=municipality-md) - 8,3, 388 elever
- Højt karaktergennemsnit: [Stenhus Kostskole](https://grundviden.dk/skole/stenhus-kostskole?src=municipality-md) - 8,3, 492 elever
- Højt karaktergennemsnit: [Hjortholmskolen](https://grundviden.dk/skole/hjortholmskolen?src=municipality-md) - 8,2, 109 elever
- Højt karaktergennemsnit: [Efterskolen Smededal](https://grundviden.dk/skole/efterskolen-smededal?src=municipality-md) - 7,6, 91 elever
- Højt karaktergennemsnit: [Kundby Friskole](https://grundviden.dk/skole/kundby-friskole?src=municipality-md) - 7,6, 166 elever
- Højt karaktergennemsnit: [Ågerup Skole](https://grundviden.dk/skole/aagerup-skole?src=municipality-md) - 7,3, 86 elever

Kilde: Børne- og Undervisningsministeriet (uddannelsesstatistik.dk).

## Gymnasier og ungdomsuddannelser

- NEG-Nordvestsjællands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, HF & VUC, Holbæk: eksamenssnit 7,6 (Hf-enkeltfag)
- Stenhus Gymnasium: eksamenssnit 7,2 (Almen studentereksamen)
- NEG-Nordvestsjællands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, EUC Online: eksamenssnit 6,6 (EUX, merkantile uddannelser)
- Slotshaven Gymnasium: eksamenssnit 6,4 (Merkantil studentereksamen)
- NEG-Nordvestsjællands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, Holbæk: eksamenssnit 5,7 (EUX, merkantile uddannelser)

## Kriminalitet (2025)

Anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (kommunen / landsgennemsnit):

- I alt: 51,0 / 63,2
- Vold: 5,7 / 4,7
- Ejendom: 29,2 / 39,1
- Indbrud i beboelse: 3,1 / 2,6

Kilde: Danmarks Statistik (STRAF11); tallet dækker hele kommunen.

## Radon

Forhøjet områderisiko (klasse 3 af 4): ca. 8,5 % af enfamiliehusene er vurderet over 200 Bq/m³. Et områdegennemsnit fra 2001 - det enkelte hus kan ligge over eller under.

## Energi og klima

- Adresser med fiber: 97,7 %
- Andel med 1 Gbit/s eller mere: 99,2 %
- Solindstråling på tage: 936 kWh/m²/år
- Vindmøller: 58 (59,5 MW)

## Planer

- Lokalplanforslag, ikke vedtaget endnu: 1. Ingen af dem er offentliggjort inden for de seneste 8 uger, så ingen er i høring nu.
- Zoner: Landzone 93 %, Byzone 6 %, Sommerhusområde 1 %.

## Mest trafikerede veje

- Elverdam - Viskinge: 16.504 biler/døgn (2026)
- ELVERDAM-JYDERUP-KALUNDBORG: 16.109 biler/døgn (2019)
- Holbækmotorvejen: 13.572 biler/døgn (2026)
- Valdemar Sejrsvej, Venstre Side: 13.455 biler/døgn (2023)
- Landevejen, Gislinge: 13.138 biler/døgn (2026)
- Elverdam - Mårsø: 11.719 biler/døgn (2026)

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/kommune/holbaek?src=municipality-md - Danmarks Statistik, Datafordeleren (BBR, Matriklen, Ejerfortegnelsen), Plandata, Vejdirektoratet, Energistyrelsen m.fl.

**Videre:**
- [Se Holbæk Kommune med kort og alle afsnit](https://grundviden.dk/kommune/holbaek?src=municipality-md)
- [Boligrekorder og statistik i Holbæk](https://grundviden.dk/statistik/holbaek?src=municipality-md)
- [Alle lokalplaner i Holbæk Kommune](https://grundviden.dk/lokalplan/holbaek?src=municipality-md)
- [Hvad lokalplanerne i Holbæk Kommune tillader: hver plan med status og én linje](https://grundviden.dk/lokalplan/holbaek?src=municipality-md)
- [Alle skoler i Holbæk Kommune rangeret](https://grundviden.dk/skoler/holbaek?src=municipality-md)