Grundviden · Ringsted Kommune

Sorøvej 86, 4100 Ringsted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 17b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2321984- 144 m² - 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2322019- 12 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Sorøvej i tal (20 beregnede adresser): median grund 664 m² · median rest-byggeret 66 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Ringsted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Ringsted Ny Autoophug, biloplag, jernbaneareal
Lokalitet 329-20269 · Sorøvej 90G, 4100 Ringsted · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Sorøvej 90G → · jordforureningsattest
V1 MISTANKE Ringsted Transformerstation, Sorøvej 86, 4100 Ringsted
Lokalitet 329-20283 · Sorøvej 86, 4100 Ringsted · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
jordforureningsattest

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 15722 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (124 m) · §3-beskyttet natur (290 m) ·

Fredning nær grunden: Sigersted Kirke (887 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 263 m væk.

Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 952 kWh/m²/år), ca. 288 m² egnet tagflade. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gyrstinge Skole & Landbørnehus (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Byskovskolen 7-9 Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ringsted Ny Friskole (privat/fri) 1,6 km 212 7,6 7,1-8,9
Campusskolen 2,3 km 522 7,1 6,6-7,6
Dagmarskolen 2,3 km 346 6,4 ---
Valdemarskolen 3,2 km 523 6,2 ---
Sct. Joseph Skole (privat/fri) 3,2 km 304 9,0 8,2-10,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: HØJ område-risiko i Ringsted-området. Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 4 af 4: 10-30 %).

Højde over havet: 36,7 m

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Sorøvej

nr. 59B · 138 m² bolig nr. 59A · 138 m² bolig nr. 57 · 174 m² bolig nr. 53 · 103 m² bolig nr. 51 · 132 m² bolig nr. 47

Se alle adresser på Sorøvej →

Se Sorøvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Næstvedvej 38 til 9,6 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 276 beboere i nærområdet
20% børn · 15% over 65 · 93% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Langemosevej (Sorøvej) (bus 460R, 469) 65 m væk (1 min gang) - 34 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Ringsted St. (tog, 2,4 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 40 (12 familie-boliger) 1,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Havrebjergvej med ca. 418 biler i døgnet (2021), 1266 m fra adressen. ?

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43.4 år, 19.2 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år. 37.9 % gift, 43.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4052 m, dagligvarer 2470 m, hospital 3164 m, institution 2292 m, læge 9716 m, legeplads 2343 m, motorvejsafkørsel 3106 m, natteliv 2874 m, park 2501 m, station 2418 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Ringsted (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 24% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 41,5 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 24,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,8 km væk (600 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.