Grundviden · Herning Kommune

Søvndalvej 2, 7400 Herning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 2b Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus1997- 112 m² - -Stråtag
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Ingen udledning

Vandhårdhed: 8,1 dH (middelhårdt) ?

Drikkevandskontrol: alle målte stofgrupper under kravværdierne hos nærmeste vandværk, Vildbjerg Vandværk. ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal121.842 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal30.461 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal0 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)30.461 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (14 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 188906 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (252 m) · §3-beskyttet natur (39 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Verdo Varme Herning A/S). Typisk pris: 13.045 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sinding-Ørre Midtpunkt Skolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Vildbjerg Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2023/2024Spænd 5 år
Aulum Kristne Friskole (privat/fri) 6,0 km 134 7,4 5,9-8,4
Aulum-Hodsager Skole 6,3 km 473 7,4 7,1-8,2
Vildbjerg Skole 6,9 km 548 7,3 6,8-8,6
Lundgårdskolen 8,7 km 554 8,4 7,2-8,4
Snejbjerg Skole 9,9 km 547 7,5 6,5-7,7

Nærmeste gymnasier: Herning HF og VUC (10,9 km, snit 6,2 Højere forberedelseseksamen 2025) · Social- og Sundhedsskolen Midt- og Vestjylland, Herning afd. (11,0 km, snit 7,0 Erhvervsfaglig studentereksamen 2023) · Social- og Sundhedsskolen Midt- og Vestjylland (11,0 km) ?

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 39,7 m

Nærmeste mobilmast: 378 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Søvndalvej

nr. 1 · 187 m² bolig

Se alle adresser på Søvndalvej →

Se Søvndalvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hjortehøj 8 til 3,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Nabolagsprofil - Sinding, blandet bebyggelse (336 boliger)
0 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%) ?

Hvem bor her - ca. 351 beboere i nærområdet
18% børn · 17% over 65 · 88% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Sinding
Venstre 23,2% · Danmarksdemokraterne 18,5% · Socialdemokratiet 14,7% · Liberal Alliance 10,6% · stemmedeltagelse 90% ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nøvling (Herning Kom) (bus 150) 4031 m væk (50 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vildbjerg St. (tog, 5,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.574 kr/m² inden for 1 km (12 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -9% fra 2021 til 2026 (8.065 → 7.338 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 15 boliger inden for 1 km - nærmeste er 520, Ørrevej (6 familie+ældre-boliger) 251 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er SINDING HOVEDGADE med ca. 1.205 biler i døgnet (2018), 176 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 44 personskader i trafikken i Herning Kommune, heraf 5 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 14 · fodgængere: 5. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5106 m, dagligvarer 5166 m, hospital 6983 m, institution 147803 m, ladestander (elbil) 327 m, læge 5974 m, legeplads 4843 m, motorvejsafkørsel 454 m, natteliv 5262 m, park 4828 m, station 5208 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 74,7 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 12,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,0 km væk (600 kW, 1998). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.