Grundviden · Odsherred Kommune

Søndervangen 23, 4550 Asnæs

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 21kd Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.170 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal951 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)951 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Søndervangen i tal (33 beregnede adresser): median grund 3.616 m² · median rest-byggeret 951 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odsherred. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 213 m · Alex Modin ApS · attest →
V1 291 m · Svend Hansen A/S - Autorep. · Fredebovej 6A → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 21736 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (158 m) · §3-beskyttet natur (65 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Asnæs Kirke (847 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Asnæs Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Asnæs Skole 746 m 407 6,9 6,1-7,6
Fårevejle Fri- og Efterskole (privat/fri) 3,8 km 179 6,8 6,6-8,3
Fårevejle Skole 3,9 km 240 7,1 6,1-7,7
Vig Skole 6,3 km 425 5,8 5,3-7,3
Hørve Skole 7,6 km 107 6,1 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
SpilOp'en 570 m 89 -

Nærmeste gymnasier: Campus Odsherred (1,0 km, snit 6,4 Almen studentereksamen 2025) · Stenhus Gymnasium (16,7 km, snit 7,2 Almen studentereksamen 2025) · NEG-Nordvestsjællands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, HF & VUC, Holbæk (17,4 km, snit 7,6 Hf-enkeltfag 2024) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Odsherred-området. Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 17,8 m

Nærmeste mobilmast: 739 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Søndervangen

nr. 24 · 2526 m² bolig nr. 22 · 2526 m² bolig nr. 25 nr. 21 nr. 20 · 2526 m² bolig nr. 27

Se alle adresser på Søndervangen →

Se Søndervangen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Søndre Skovvej 32 til 5,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.648 beboere i nærområdet
13% børn · 36% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 7 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 696 m · 🏫 skole 746 m · 👶 børnehave 570 m · 🌳 grønt 486 m · 🚉 station 1,1 km · 🩺 læge 763 m · ☕ café/liv 680 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Fredebovej (Esterhøjvej) (bus 565) 228 m væk (3 min gang) - 11 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Asnæs St. (tog, 1,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.052 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 13.004 kr/m² inden for 1 km (160 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +25% fra 2021 til 2026 (10.577 → 13.171 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 136 boliger inden for 1 km - nærmeste er 31, Asnæs 2/Søndervangen (33 familie-boliger) 88 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 81 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Lindevangen med ca. 121 biler i døgnet (2026), 148 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 12 personskader i trafikken i Odsherred Kommune - 38 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 1. ?

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55.5 år, 14.3 % børn/unge, 25.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år. 39.8 % gift, 49.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 570 m, dagligvarer 696 m, hospital 18331 m, institution 885 m, ladestander (elbil) 601 m, læge 763 m, legeplads 81 m, motorvejsafkørsel 7277 m, natteliv 680 m, park 486 m, station 1085 m. ?

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odsherred (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 12% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 52,8 km væk. Nærmeste tidligere: Rønnebærparken/Æblehaven (2018, 2022) 41,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 962 m væk (55 kW, 2007). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.