Grundviden · Aalborg Kommune

Søhesten 15, 9370 Hals

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 61gf Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2022): 250.000 kr

Vis alle 2 handler
250.000 kr · overtaget 31.10.2022 · fri handel · købsaftale 08.11.2022
250.000 kr · overtaget 31.07.2022 · fri handel · købsaftale 05.09.2022

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal686 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal172 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)172 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Søhesten i tal (63 beregnede adresser): median grund 1.128 m² · median rest-byggeret 282 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 149136 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (225 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Egense badestrand, 2399 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 07.07.2026). ?

Fredning nær grunden: Hals Skanse (979 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Hals Fjernvarme AmbA). Typisk pris: 16.651 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hals Skole - Afdeling Hals (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hals Skole 669 m 240 6,4 6,4-7,3
Mou Skole 6,4 km 137 6,2 6,1-7,5
Gandrup Skole 9,5 km 317 6,8 6,3-7,1
Tofthøjskolen 12,2 km 497 7,5 7,4-8,1
Gudumholm Skole 12,8 km 138 6,3 6,2-7,2

Nærmeste gymnasier: Dronninglund Gymnasium (16,9 km, snit 7,6 Almen studentereksamen 2025) · TECHCOLLEGE, Metal og Konstruktion (18,8 km, snit 6,7 Erhvervsfaglig studentereksamen 2020) · TECHCOLLEGE (20,8 km, snit 6,7 Erhvervsfaglig studentereksamen 2021) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,7 m

Nærmeste mobilmast: 296 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Søhesten

nr. 13 · 117 m² bolig nr. 17 · 152 m² bolig nr. 11 nr. 19 · 222 m² bolig nr. 10 · 210 m² bolig nr. 21

Se alle adresser på Søhesten →

Se Søhesten på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østerled 60 til 5,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.149 beboere i nærområdet
10% børn · 39% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 646 m · 🏫 skole 669 m · 🌳 grønt 573 m · 🩺 læge 1,1 km ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ulstedvej (Hals) (bus 26N, 3) 291 m væk (4 min gang) - 32 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Aalborg St. (tog, 23,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.774 kr/m² inden for 1 km (109 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +13% fra 2021 til 2026 (9.507 → 10.699 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 50 boliger inden for 1 km - nærmeste er Fjordparken (32 ældre-boliger) 870 m væk. ?

Grønt og leg: 2 grønne områder og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 756 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sønderskovvej med ca. 340 biler i døgnet (2022), 623 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 8593 m, dagligvarer 646 m, hospital 18303 m, institution 135368 m, ladestander (elbil) 2239 m, læge 1125 m, legeplads 756 m, motorvejsafkørsel 18818 m, natteliv 1038 m, park 573 m, station 23715 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 59,6 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 24,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,7 km væk (300 kW, 1993). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er høns af slagtetype 730 m væk (180 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.