Grundviden · Sønderborg Kommune

Slotsgade 21, 6400 Sønderborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 291 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 41918782011 302 m² 0 m² 3Tegl
↳ Fordeling: Kælder 51 m² · Stue · 1. sal · 2. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3131946- 51 m² 0 m² 1Tegl
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal842 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent120 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.010 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal584 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)426 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Slotsgade i tal (15 beregnede adresser): median grund 146 m² · median rest-byggeret 63 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 149109 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 144 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (59 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · §3-beskyttet natur (213 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 140 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Kurhusskoven (510 m), Dybbøl (609 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SØNDERBORG FJERNVARME AMBA). Typisk pris: 14.760 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Alssund-Skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Deutsche Schule Sonderburg (privat/fri) 836 m 215 7,8 6,9-9,3
Dybbøl-Skolen 1,3 km 805 7,6 7,6-8,9
Privatskolen Als (privat/fri) 1,4 km 422 8,1 8,1-9,5
Sønderborg International School (privat/fri) 1,6 km 173 7,0 ---
Sønderskov-Skolen 1,6 km 691 6,8 6,8-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Den Tyske Børnehave 607 m - -
Børnehaven Engelshøj 853 m - -
Den Tyske Børnehave, Arnkilgade 855 m - -
Børnehaven Parken 879 m - -
Børnehaven Løven 1,0 km - -
Børnehuset Goethesgade 1,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 7,9 m

Nærmeste mobilmast: 398 m væk (4G,5G)

Naboerne på Slotsgade

nr. 19 · 0 m² bolig nr. 17 · 142 m² bolig nr. 15 · 159 m² bolig nr. 13 · 101 m² bolig nr. 10 · 94 m² bolig nr. 9 · 178 m² bolig

Se alle adresser på Slotsgade →

Se Slotsgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Perlegade 61 til 27,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 10.290 beboere i nærområdet
10% børn · 26% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 605 m · 👶 børnehave 607 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sønderborg, Kongevej v Blegen (bus 5) 381 m væk (5 min gang) - 9 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 728 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 18.256 kr/m² inden for 200 m (30 handler) · 18.468 kr/m² inden for 1 km (300 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +26% fra 2021 til 2026 (15.339 → 19.330 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 13 afdelinger med 593 boliger inden for 1 km - nærmeste er 37 - Sønderborg (72 familie-boliger) 289 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Rosengade med ca. 1.042 biler i døgnet (2024), 59 m fra adressen. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 607 m, dagligvarer 91799 m, hospital 103281 m, institution 97921 m, læge 97970 m, legeplads 92556 m, motorvejsafkørsel 97912 m, natteliv 98171 m, park 91961 m, station 99496 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 57,1 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 1,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,2 km væk (450 kW, 1990). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.