Grundviden · Holbæk Kommune

Skelbæk 3A, 4520 Svinninge

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 1a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holbæk. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 180 m · Skelbæk Maskinværksted, Skelbæk 12 · Skelbæk 12 → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 26727 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (262 m) · §3-beskyttet natur (220 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 92 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Svinninge Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holbæk Ungdomscenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Svinninge Skole 2,7 km 253 5,6 5,6-6,4
Firhøjskolen 2,7 km 161 5,8 5,1-7,4
Vallekilde-Hørve Friskole (privat/fri) 4,0 km 183 6,2 6,2-8,6
Hørve Skole 4,8 km 107 6,1 ---
Højbo Friskole (privat/fri) 4,9 km 185 7,5 7,0-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Snertinge Børnehus 2,1 km - -

Nærmeste gymnasier: Campus Odsherred (12,7 km, snit 6,4 Almen studentereksamen 2025) · Stenhus Gymnasium (17,1 km, snit 7,2 Almen studentereksamen 2025) · NEG-Nordvestsjællands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, HF & VUC, Holbæk (18,2 km, snit 7,6 Hf-enkeltfag 2024) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Holbæk-området. Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 1,5 m

Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Åvej 8 til 10,3 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 250 beboere i nærområdet
16% børn · 11% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kalundborgvej (Skelbæk) (bus 512, 520) 186 m væk (2 min gang) - 16 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Svinninge St. (tog, 3,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.226 kr/m² inden for 1 km (5 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 24, Særslev 1/Hækkemosen/Bakkekammen (12 familie-boliger) 1,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Landevejen, Gislinge med ca. 4.659 biler i døgnet (2019), 186 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 41 personskader i trafikken i Holbæk Kommune, heraf 2 dræbte - 55 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 4 · fodgængere: 9. ?

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46.1 år, 19.1 % børn/unge, 17.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år. 38.1 % gift, 45.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2147 m, dagligvarer 1858 m, hospital 19256 m, institution 2061 m, ladestander (elbil) 5297 m, læge 3007 m, legeplads 2114 m, motorvejsafkørsel 14153 m, natteliv 6479 m, park 1962 m, station 3644 m. ?

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holbæk (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 25%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 55,3 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 33,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,0 km væk (600 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,4 km væk (299 dyreenheder). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.