Grundviden · Frederikshavn Kommune

Sindalvej 46, 9981 Jerup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Frederikshavn Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 23b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2025): 240.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Sindalvej i tal (55 beregnede adresser): median grund 1.151 m² · median rest-byggeret 222 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Frederikshavn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 191750 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (5 m) · §3-beskyttet natur (82 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Jerup strand, 2625 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 14.07.2026). ?

Fredning nær grunden: Tolshave (230 m), Jerup Hede Egekrat (412 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 240 m væk.

Elnet: Nord Energi Net A/S. Transport og afgifter: ca. 0,37 kr/kWh plus 551 kr/år i netabonnement · typisk 2.011 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Strandby (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Strandby Skole 6,9 km 431 7,8 7,8-8,5
Ålbæk Skole 7,2 km 141 6,5 6,5-7,7
Mosbjerg Friskole & Børnehus (privat/fri) 8,2 km 80 6,3 4,1-6,3
Ravnshøj skole 8,8 km 150 8,4 8,4-8,9
Frederikshavn Friskole (privat/fri) 10,0 km 143 5,3 4,6-5,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Mariehønen 666 m - -

Nærmeste gymnasier: HF&VUC NORD, Frederikshavn (12,2 km, snit 6,3 Hf-enkeltfag 2023) · Frederikshavn Gymnasium (12,2 km, snit 7,2 Almen studentereksamen 2025) · EUC Nord, Hånbækvej (12,7 km, snit 7,9 Teknisk studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 5,2 m

Nærmeste mobilmast: 979 m væk (2G,4G)

Naboerne på Sindalvej

nr. 45 · 139 m² bolig nr. 47 · 174 m² bolig nr. 48 · 150 m² bolig nr. 43 · 94 m² bolig nr. 49 · 66 m² bolig nr. 41 · 105 m² bolig

Se alle adresser på Sindalvej →

Se Sindalvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Åmarksvej 40 til 1,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 642 beboere i nærområdet
13% børn · 27% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Jerup
Socialdemokratiet 30,1% · Danmarksdemokraterne 19,5% · Venstre 11,6% · SF 9,1% · stemmedeltagelse 85% ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 719 m · 👶 børnehave 666 m · 🚉 station 535 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Jerup St. (tog 75) 556 m væk (7 min gang) - 54 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.046 kr/m² inden for 1 km (36 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (3.266 → 3.638 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 11 (30 familie-boliger) 6,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 635 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sindalvej med ca. 1.050 biler i døgnet (2018), 11 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 37 personskader i trafikken i Frederikshavn Kommune, heraf 1 dræbte - 64 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 14 · fodgængere: 5. ?

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år. 40.2 % gift, 48.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 666 m, dagligvarer 6769 m, hospital 1082 m, institution 189179 m, ladestander (elbil) 6915 m, læge 6835 m, legeplads 635 m, motorvejsafkørsel 18026 m, natteliv 6997 m, park 6771 m, station 535 m. ?

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Frederikshavn (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 118,4 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 58,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,0 km væk (750 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.