Grundviden · Guldborgsund Kommune

Særslevvej 16, 4871 Horbelev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 9b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2024): 500.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 5 handler
500.000 kr · overtaget 16.06.2024 · Familieoverdragelse
960.000 kr · overtaget 31.07.2005 · Familieoverdragelse · købsaftale 02.08.2005
991.580 kr · overtaget 30.06.2003 · Familieoverdragelse
479.650 kr · overtaget 31.03.1990 · fri handel
239.825 kr · overtaget 31.03.1990 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus18981950 178 m² 213 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 35 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 100 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ
Udhusukendt- 55 m² - -Tegl
↳ Ydervæg: Træ
Garageukendt- 30 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2023)

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Guldborgsund. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 80644 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (143 m) ·

Fredning nær grunden: Horbelev Kirke (917 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 243 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Landsbyordning Stubbekøbing (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Sophieskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Møllebakkeskolen 5,2 km 205 7,0 6,3-8,4
Stubbekøbing Skole 6,2 km 185 5,7 5,7-7,2
Nordbyskolen 11,1 km 471 7,2 7,2-7,8
Skovby Friskole (privat/fri) 11,3 km 112 7,2 7,2-7,9
Idestrup Privatskole (privat/fri) 11,6 km 185 8,0 6,2-8,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Guldborgsund-området. Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 18,3 m

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G)

Naboerne på Særslevvej

nr. 26 · 119 m² bolig nr. 28 · 110 m² bolig nr. 53 · 142 m² bolig

Se alle adresser på Særslevvej →

Se Særslevvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Særslevvej 17 til 2,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 421 beboere i nærområdet
16% børn · 26% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Horbelev, Vinkelvej (Torvegade) (bus 737) 1559 m væk (19 min gang) - 13 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Eskilstrup St. (tog, 10,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.393 kr/m² inden for 1 km (11 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -1% fra 2021 til 2026 (5.030 → 4.996 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 1276-0 Christiansmindevej (36 familie-boliger) 5,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nykøbing F. - Stubbekøbing med ca. 2.437 biler i døgnet (2023), 2698 m fra adressen. ?

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50.8 år, 16.2 % børn/unge, 20.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år. 36.3 % gift, 50.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5817 m, dagligvarer 17933 m, hospital 20298 m, institution 15879 m, læge 18524 m, legeplads 15931 m, motorvejsafkørsel 13491 m, natteliv 20487 m, park 15955 m, station 21912 m. ?

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Guldborgsund (heraf 1,8 indbrud i beboelse). 11% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 91,4 km væk. Nærmeste tidligere: Lindholm (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) 13,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,6 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.