Grundviden · Odsherred Kommune

Rylelunden 4, 4540 Fårevejle

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 40u Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2020): 1.650.000 kr · ca. 47.143 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
1.650.000 kr · overtaget 30.06.2020 · fri handel · købsaftale 04.06.2020
484.500 kr · overtaget 14.02.2006 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101960- 35 m² 35 m² 1Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Nedsivningsanlæg

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.532 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal380 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal35 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)345 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Rylelunden i tal (10 beregnede adresser): median grund 2.170 m² · median rest-byggeret 268 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odsherred. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 25656 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 172 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (127 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 115 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion moderat (ca. 0,3 m/år) ved kysten 171 m herfra - akut erosion ved storm: stor. ?

Fredning nær grunden: Veddinge Bakker (772 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 238 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fårevejle Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Asnæs Skole 5,2 km 407 6,9 6,1-7,6
Fårevejle Fri- og Efterskole (privat/fri) 6,1 km 179 6,8 6,6-8,3
Fårevejle Skole 6,7 km 240 7,1 6,1-7,7
Vig Skole 8,5 km 425 5,8 5,3-7,3
Hørve Skole 9,8 km 107 6,1 ---

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Odsherred-området. Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 18,5 m

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Rylelunden

nr. 3 · 48 m² bolig nr. 2A · 100 m² bolig nr. 2B · 52 m² bolig nr. 6 · 82 m² bolig nr. 1 · 82 m² bolig nr. 8A · 105 m² bolig

Se alle adresser på Rylelunden →

Se Rylelunden på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Vinkelkrogen 3 til 3,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 188 beboere i nærområdet
7% børn · 46% over 65 · 89% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kildehøj (Skamlebækvej) (bus 568) 370 m væk (5 min gang) - 13 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Asnæs St. (tog, 5,4 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Fårevejlecentret (12 ældre-boliger) 4,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Strandbakken (Sted-id:305429000220) med ca. 96 biler i døgnet (2023), 528 m fra adressen. ?

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55.5 år, 14.3 % børn/unge, 25.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år. 39.8 % gift, 49.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5006 m, dagligvarer 3045 m, hospital 22770 m, institution 4149 m, læge 5095 m, legeplads 3289 m, motorvejsafkørsel 10257 m, natteliv 3295 m, park 1448 m, station 5368 m. ?

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odsherred (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 12% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 57,1 km væk. Nærmeste tidligere: Rønnebærparken/Æblehaven (2018, 2022) 45,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,3 km væk (55 kW, 2007). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.