Grundviden · Ikast-Brande Kommune

Rosengade 12, 8766 Nørre Snede

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 4g Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2022): 2.000.000 kr

Vis alle 4 handler
2.000.000 kr · overtaget 30.06.2022 · fri handel · købsaftale 05.05.2022
1.700.000 kr · overtaget 31.08.2011 · fri handel · købsaftale 26.07.2011
415.000 kr · overtaget 30.12.1994 · fri handel · købsaftale 16.12.1994
415.000 kr · overtaget 30.12.1994 · fri handel · købsaftale 16.12.1994

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 43319962011 487 m² - 1Tegl
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.379 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent80 %Plandata, plan-niveau
Tilladt etageareal1.103 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal487 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)616 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Rosengade i tal (14 beregnede adresser): median grund 572 m² · median rest-byggeret 275 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Ikast-Brande. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 153517 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 44,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (226 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (119 m) · fredskov (177 m) · §3-beskyttet natur (172 m) ·

Fredning nær grunden: Nr. Snede Kirke (156 m), Nørre Snede Gravhøje (579 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Nørre-Snede Varmeværk A.m.b.a). Typisk pris: 9.150 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nørre Snede Skoledistrikt (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Ikast-Brande Ungdomscenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nørre-Snede Skole 418 m 343 5,6 5,6-7,7
Ejstrupholm Skole 7,1 km 247 6,0 6,0-9,2
Gludsted Friskole (privat/fri) 9,2 km 72 6,5 3,3-6,5
Bryrup Skole 9,9 km 263 6,9 6,9-8,2
Thyregod Skole 10,5 km 227 6,2 6,2-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 769 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 115,3 m

Nærmeste mobilmast: 559 m væk (4G,5G)

Naboerne på Rosengade

nr. 11 nr. 13 · 140 m² bolig nr. 10 nr. 15 · 1067 m² bolig nr. 9 nr. 8 · 234 m² bolig

Se alle adresser på Rosengade →

Se Rosengade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Viborgvej 54 til 3,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.874 beboere i nærområdet
15% børn · 28% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 418 m · 👶 børnehave 769 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nørre Snede Rtb. (Ikast-Brande Kom) (bus 116, 182, 191, 215) 56 m væk (1 min gang) - 51 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Thyregod St. (tog, 10,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.795 kr/m² inden for 200 m (13 handler) · 6.957 kr/m² inden for 1 km (145 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +9% fra 2021 til 2026 (7.021 → 7.654 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 65 boliger inden for 1 km - nærmeste er 21 - Nørre Snede (36 familie-boliger) 195 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Strøget med ca. 2.917 biler i døgnet (2025), 119 m fra adressen. ?

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43.4 år, 20.6 % børn/unge, 15.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år. 40.0 % gift, 41.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 769 m, dagligvarer 108308 m, hospital 139249 m, institution 108323 m, læge 109848 m, legeplads 109348 m, motorvejsafkørsel 128236 m, natteliv 106041 m, park 107381 m, station 111093 m. ?

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Ikast-Brande (heraf 4,2 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 29%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 32,1 km væk. Nærmeste tidligere: Resedavej/Nørrevang II (2018, 2019) 26,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,2 km væk (150 kW, 1992). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.