Grundviden · Aarhus Kommune

Rønnevangen 2, 8471 Sabro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 20h Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2009): 1.500.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Daginstitution2022- 1067 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 4492022- 25 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 4492022- 23 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 4492022- 23 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal4.320 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal1.080 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.138 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-58 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Rønnevangen i tal (240 beregnede adresser): median grund 276 m² · median rest-byggeret -47 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 115437 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (203 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Kredsløb Fjernvarme A/S). Typisk pris: 16.229 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sabro-Korsvejskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sabro-Korsvejskolen 1,4 km 624 7,6 7,3-8,4
Præstemarkskolen 3,8 km 609 7,6 7,3-8,3
Friskolen i Hinnerup (privat/fri) 4,4 km 149 8,2 8,2-9,8
Tilst Skole 4,7 km 586 6,2 6,2-7,4
Herskindskolen 5,5 km 212 7,3 5,7-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
D.I.I Galaksen 592 m - -
Humlebien 844 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,5 km - -

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 80,6 m

Nærmeste mobilmast: 252 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Rønnevangen

nr. 1 · 141 m² bolig nr. 3 · 140 m² bolig nr. 5 · 141 m² bolig nr. 6 · 170 m² bolig nr. 7 · 140 m² bolig nr. 8 · 162 m² bolig

Se alle adresser på Rønnevangen →

Se Rønnevangen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Gammel Viborgvej 136 til 20,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.409 beboere i nærområdet
23% børn · 15% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 592 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sabrovej/Viborgvej (Aarhus Kom) (bus 114, 14) 299 m væk (4 min gang) - 65 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Hinnerup St. (tog, 6,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 24.052 kr/m² inden for 200 m (30 handler) · 23.346 kr/m² inden for 1 km (98 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +17% fra 2021 til 2026 (19.783 → 23.108 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 9 afdelinger med 361 boliger inden for 1 km - nærmeste er 72 Rønnevangen (23 familie-boliger) 291 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Grønvej med ca. 519 biler i døgnet (2025), 188 m fra adressen. ?

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 592 m, dagligvarer 77255 m, hospital 118091 m, institution 77519 m, læge 77510 m, legeplads 77032 m, motorvejsafkørsel 105131 m, natteliv 82685 m, park 84245 m, station 87962 m. ?

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 7,2 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 7,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,7 km væk (225 kW, 1997). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.