Grundviden · Syddjurs Kommune

Randersvej 2, 8581 Nimtofte

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 4l Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 1970): 33.000 kr

Vis alle 2 handler
33.000 kr · overtaget 11.03.1970 · fri handel
66.000 kr · overtaget 11.03.1970 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (kommunens arkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (3 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Randersvej i tal (7 beregnede adresser): median grund 1.200 m² · median rest-byggeret 144 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Syddjurs. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FS - Ferskvandssand (Postglaciale aflejring).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 94001 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (248 m) · fredskov (31 m) · §3-beskyttet natur (203 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Gjerrildstien (356 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 249 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Nimtofte og Omegns Fjernvarmeforsyning). ?

Elnet: Konstant Net A/S - 151. Transport og afgifter: ca. 0,32 kr/kWh plus 554 kr/år i netabonnement · typisk 1.822 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kolind skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Rønde Skole 10. klasse Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Midtdjurs Friskole (privat/fri) 926 m 89 7,0 7,0-9,8
Marienhoffskolen 5,3 km 398 7,0 6,9-8,0
Ryomgaard Realskole (privat/fri) 5,4 km 286 8,0 7,4-8,8
Kolind skole 6,2 km 297 6,1 5,5-7,2
Min Friskole S/I (privat/fri) 8,2 km 158 6,3 5,2-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 751 m - -

Nærmeste gymnasier: Syddjurs Gymnasium (13,7 km, snit 7,8 Almen studentereksamen 2025) · Viden Djurs - Erhvervsskole, Gymnasier og VUC - Djursland (13,8 km, snit 6,9 Merkantil studentereksamen 2025) · Viden Djurs, VID Erhvervsuddannelser, Kalø (15,7 km, snit 6,5 EUX, merkantile uddannelser 2019) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 15,8 m

Nærmeste mobilmast: 735 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Randersvej

nr. 3 · 100 m² bolig nr. 1 · 72 m² bolig nr. 5 · 159 m² bolig nr. 7 · 130 m² bolig nr. 9 · 245 m² bolig nr. 11 · 210 m² bolig

Se alle adresser på Randersvej →

Se Randersvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sønderskovbakken 44 til 2,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 626 beboere i nærområdet
16% børn · 18% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 926 m · 👶 børnehave 751 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nimtofte (Syddjurs Kom) (bus 214) 797 m væk (10 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Ryomgård (Letbane) (letbane, 5,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.375 kr/m² inden for 1 km (21 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (4.828 → 5.396 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 4 boliger inden for 1 km - nærmeste er 55 (4 familie-boliger) 733 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 165 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Randers - Grenaa med ca. 4.445 biler i døgnet (2022), 2696 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Syddjurs Kommune, heraf 1 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 1. ?

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49.2 år, 19.3 % børn/unge, 19.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år. 41.2 % gift, 41.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 751 m, dagligvarer 831 m, hospital 18572 m, institution 69694 m, ladestander (elbil) 1446 m, læge 5411 m, legeplads 165 m, motorvejsafkørsel 13537 m, natteliv 1330 m, park 1118 m, station 5483 m. ?

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Syddjurs (heraf 2,5 indbrud i beboelse). 46% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 15%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 33,0 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 32,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,0 km væk (750 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.