Grundviden · Hedensted Kommune

Østerbrogade 28C, 8722 Hedensted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1ae Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2012): 850.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal108 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent80 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal86 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)86 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (42 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Østerbrogade i tal (42 beregnede adresser): median grund 595 m² · median rest-byggeret -50 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hedensted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 133599 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Hedensted Søerne, 2223 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 14.07.2026). ?

Fredning nær grunden: Hedensted Kirke (126 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HEDENSTED FJERNVARME). Typisk pris: 20.397 kr/år for et standardhus. ?

Nybyggeri på vej nær grunden: Kulturhus ved Østerbrogade i Hedensted (230 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hedensted (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Tørring
5.-6. kl.: Hedensted
7.-9. kl.: Hedensted Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hedensted Skole 128 m 813 6,7 6,7-7,9
Stjernevejskolen 1,2 km 454 7,7 7,1-8,0
Løsning Skole 3,5 km 437 5,4 5,4-6,7
Vejlefjordskolen (grundskole) (privat/fri) 6,6 km 86 7,1 5,9-7,9
Bøgballe Friskole (privat/fri) 8,0 km 289 6,5 6,5-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Østerled 119 m 89 5,7
Børnehuset Østerled 311 m 89 5,7
Børnehuset Lille Dalby Tårnfalkehuset 1,5 km - -
Børnehuset Lille Dalby 1,6 km 143 5,5
Børnehuset Årupvej 1,6 km - -

Nærmeste gymnasier: Horsens Gymnasium & HF, Højen 1 (11,3 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2023) · Rødkilde Gymnasium (11,5 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) · Vejle Tekniske Gymnasium (12,3 km, snit 7,6 Teknisk studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 64,5 m

Nærmeste mobilmast: 271 m væk (4G,5G)

Naboerne på Østerbrogade

nr. 28B · 262 m² bolig nr. 28A · 262 m² bolig nr. 26E nr. 26A nr. 26C nr. 26B

Se alle adresser på Østerbrogade →

Se Østerbrogade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Gartnerbakken 59 til 101,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.869 beboere i nærområdet
18% børn · 21% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 5 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 296 m · 🏫 skole 128 m · 👶 børnehave 119 m · 🌳 grønt 263 m · 🚉 station 422 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hedensted Skole/Horsensvej (bus 202, 694, 696, 873) 33 m væk (1 min gang) - 24 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Hedensted St. (tog, 509 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.695 kr/m² inden for 200 m (19 handler) · 14.748 kr/m² inden for 1 km (459 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +10% fra 2021 til 2026 (13.591 → 14.901 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 13 afdelinger med 229 boliger inden for 1 km - nærmeste er Hedensted 9 (20 ældre-boliger) 230 m væk. ?

Grønt og leg: 16 grønne områder og 8 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 292 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Østrebrogade Hedensted med ca. 3.530 biler i døgnet (2022), 102 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Hedensted Kommune, heraf 1 dræbte - 59 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 1 · fodgængere: 5. ?

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45.4 år, 20.0 % børn/unge, 15.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år. 41.6 % gift, 38.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 119 m, dagligvarer 296 m, hospital 7764 m, institution 85133 m, ladestander (elbil) 2820 m, læge 1263 m, legeplads 292 m, motorvejsafkørsel 2930 m, natteliv 3608 m, park 263 m, station 422 m. ?

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hedensted (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 43% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 15,5 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 10,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,6 km væk (1000 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.