Grundviden · Middelfart Kommune

Odensevej 74A, 5500 Middelfart

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 13ei Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2019): 951.000 kr

Vis alle 2 handler
951.000 kr · overtaget 31.03.2019 · fri handel · købsaftale 06.12.2018
53.405 kr · overtaget 31.07.1999 · fri handel · købsaftale 02.07.1999

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal256 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent70 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal179 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)179 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Odensevej i tal (197 beregnede adresser): median grund 616 m² · median rest-byggeret 76 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Middelfart. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 131312 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Stranden ved Middelfart Marina, 1754 m væk: udmærket badevandskvalitet · Blåt Flag (prøve 29.08.2025). ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Middelfart Fjernvarme a.m.b.a.). Typisk pris: 15.860 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Østre Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lillebæltskolen 903 m 495 7,4 7,4-8,6
Vestre Skole 1,0 km 243 5,4 5,4-7,4
Fænøsund Friskole (privat/fri) 1,4 km 179 7,8 7,8-9,4
Østre skole, Middelfart 1,9 km 378 6,9 6,3-8,6
Hyllehøjskolen 3,2 km 291 6,8 6,2-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Kompasset 969 m 170 5,6
Solsikken 1,1 km 116 6,0
Børnehuset Nysgerrium 1,3 km 141 6,4
Naturhaven 2,5 km - -
Børnehuset Naturbyen 2,5 km - -

Nærmeste gymnasier: Middelfart Gymnasium & HF (0,9 km, snit 7,3 Almen studentereksamen 2025) · Social- og Sundhedsskolen Fredericia-Vejle-Horsens (4,4 km, snit 6,9 Erhvervsfaglig studentereksamen 2021) · VUC Fredericia (4,5 km, snit 5,3 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,3 m

Nærmeste mobilmast: 212 m væk (4G,5G)

Naboerne på Odensevej

nr. 74 · 135 m² bolig nr. 75 · 163 m² bolig nr. 73 · 182 m² bolig nr. 72 · 137 m² bolig nr. 76 · 120 m² bolig nr. 71 · 105 m² bolig

Se alle adresser på Odensevej →

Se Odensevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Fænøsund Park 11 til 18,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 10.195 beboere i nærområdet
14% børn · 27% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 6 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 235 m · 🏫 skole 903 m · 🌳 grønt 318 m · 🚉 station 672 m · 🩺 læge 876 m · ☕ café/liv 459 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Rosenvænget (Middelfart Kommune) (bus 226, 227, 402, 82) 55 m væk (1 min gang) - 4 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Middelfart St. (tog, 698 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.141 kr/m² inden for 200 m (33 handler) · 16.166 kr/m² inden for 1 km (442 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (15.088 → 17.359 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 8 afdelinger med 365 boliger inden for 1 km - nærmeste er 16, Hans Bangsvej (6) (24 familie-boliger) 406 m væk. ?

Grønt og leg: 7 grønne områder og 9 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 232 m væk). 3 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Meyersgade med ca. 236 biler i døgnet (2026), 239 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 7 personskader i trafikken i Middelfart Kommune, heraf 1 dræbte - 17 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 1 · fodgængere: 0. ?

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48.5 år, 19.1 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år. 41.3 % gift, 42.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 969 m, dagligvarer 235 m, hospital 651 m, institution 84841 m, ladestander (elbil) 370 m, læge 876 m, legeplads 232 m, motorvejsafkørsel 1972 m, natteliv 459 m, park 318 m, station 672 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Middelfart (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 41,6 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 7,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,8 km væk (750 kW, 1999). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 100 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.