Grundviden · Svendborg Kommune

Nyborgvej 65B, 5700 Svendborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Svendborg Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 1k Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 18,1 dH (hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Nyborgvej i tal (180 beregnede adresser): median grund 748 m² · median rest-byggeret 142 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Svendborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 94455 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 7,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · fredskov (18 m) · §3-beskyttet natur (14 m) ·

Fortidsminde: borg/voldsted fra middelalder, 148 m væk. Se registreringen ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Ørkilds Møller (på grunden).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 58 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tved skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Nymarkskolen
7.-9. kl.: Nymarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nymarkskolen 1,1 km 564 6,9 6,7-8,0
Haahrs Skole (privat/fri) 1,4 km 512 8,3 7,5-8,8
Ida Holsts Skole (privat/fri) 1,5 km 293 9,3 8,1-9,7
Vestre Skole 2,6 km 373 5,3 ---
Tåsingeskolen 3,2 km 881 7,4 6,9-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Kobberbækken 286 m - -
Humlebien 299 m - -
Poppellunden 851 m - -
Paraplyen 971 m - -
Nordenvinden Børnehave 1,5 km - -
Børnehaven Nicolai 1,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 21,8 m

Nærmeste mobilmast: 404 m væk (4G,5G)

Naboerne på Nyborgvej

nr. 67 · 125 m² bolig nr. 69 · 111 m² bolig nr. 70 nr. 71 · 148 m² bolig nr. 73 · 104 m² bolig nr. 74 · 155 m² bolig

Se alle adresser på Nyborgvej →

Se Nyborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dronningholmsvej 66 til 15,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 13.750 beboere i nærområdet
15% børn · 22% over 65 · 65% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 5 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 354 m · 🏫 skole 551 m · 👶 børnehave 286 m · 🚉 station 1,2 km · ☕ café/liv 618 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Østre Skolevej (Svendborg Kommune) (bus 230, 250, 91, 94) 130 m væk (2 min gang) - 48 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Svendborg St. (tog, 1,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.500 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 16.007 kr/m² inden for 1 km (364 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +16% fra 2021 til 2026 (14.969 → 17.317 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 11 afdelinger med 871 boliger inden for 1 km - nærmeste er Caroline (37 ældre-boliger) 385 m væk. ?

Grønt og leg: 6 grønne områder og 6 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 447 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nyborgvej-Ndr.Havnevej I Svendborg med ca. 8.343 biler i døgnet (2023), 199 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Svendborg Kommune, heraf 3 dræbte - 48 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 10 · fodgængere: 1. ?

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47.0 år, 19.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år. 37.4 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 286 m, dagligvarer 354 m, hospital 1649 m, institution 43428 m, ladestander (elbil) 724 m, læge 1303 m, legeplads 447 m, motorvejsafkørsel 3346 m, natteliv 618 m, park 618 m, station 1188 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Svendborg (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 12%. ?

Udsat boligområde: tæt på Byparken/Skovparken (680 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 680 m væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 37,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,5 km væk (600 kW, 2002). ?

Internet: op til 10.0 Mbit/s ned / 69120.0 Mbit/s op (fast tradloest). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.