Grundviden · Hjørring Kommune

Nørrelund 3, 9870 Sindal

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 3qu Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2004): 292.500 kr · ca. 1.272 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus2006- 246 m² 230 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage2006- 76 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus2008- 9 m² - -Fibercement
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.130 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal339 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal246 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)93 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (19 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Nørrelund i tal (54 beregnede adresser): median grund 2.610 m² · median rest-byggeret -171 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~300 m (nærmeste) og ~5,5 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~300 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~5,5 km (55 solgt).

Denne boligInden for ~300 mInden for ~5,5 km
Seneste salgspris-2,0 mio1,1 mio
Pris pr. m² bolig-10.412 kr7.008 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 2 til salg inden for ~300 m · 75 inden for ~5,5 km. Typisk udbudt til 1,1 mio · 7.169 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~300 mInden for ~5,5 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)93 m²-171 m²130 m²
Grundareal1.130 m²2.610 m²1.000 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9870 Sindal

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 5.870 kr -19%
2025 7.222 kr +19%
2024 6.044 kr +5%
2023 5.730 kr -15%
2022 6.764 kr +15%
2021 5.900 kr +4%
2020 5.672 kr -5%
2019 5.956 kr +3%
2018 5.765 kr +21%
2017 4.777 kr +5%
2016 4.545 kr -4%
2015 4.737 kr -3%
2014 4.899 kr +19%
2013 4.100 kr -17%
2012 4.931 kr -22%
2011 6.333 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 195553 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (261 m) · fredskov (232 m) · §3-beskyttet natur (113 m) ·

Fredning nær grunden: Sindal gamle Kirke (155 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 233 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SINDAL VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 18.365 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sindal SkoleCenter (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sindal undervisningssted 846 m 439 6,8 6,4-7,3
Sindal Privatskole og Børnehus (privat/fri) 4,2 km 115 6,8 5,8-6,8
Astrup-Sønderskov Friskole (privat/fri) 5,5 km 128 6,4 5,8-8,0
Mosbjerg Friskole & Børnehus (privat/fri) 6,2 km 80 6,3 4,1-6,3
Bindslev undervisningssted 6,7 km 114 6,1 ---

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 38,5 m

Nærmeste mobilmast: 618 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Nørrelund

nr. 4 · 270 m² bolig nr. 2 · 167 m² bolig nr. 1 · 143 m² bolig nr. 5 nr. 6 · 190 m² bolig nr. 7 · 218 m² bolig

Se alle adresser på Nørrelund →

Se Nørrelund på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Baggesvognsvej 191 til 4,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.100 beboere i nærområdet
18% børn · 30% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 846 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Danmarksgade (Oremosevej / Sindal / Hjørring K.) (bus 801, 803, 804, 82) 991 m væk (12 min gang) - 14 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Sindal St. (tog, 1,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.088 kr/m² inden for 1 km (59 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +16% fra 2021 til 2026 (6.681 → 7.754 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Færøvej (7 ældre-boliger) 1,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er mogensbækvej med ca. 661 biler i døgnet (2017), 180 m fra adressen. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 10824 m, dagligvarer 183491 m, hospital 215966 m, institution 187817 m, læge 187774 m, legeplads 183149 m, motorvejsafkørsel 202075 m, natteliv 183571 m, park 184730 m, station 195345 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 111,3 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 48,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,4 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 600 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.