Grundviden · Holstebro Kommune

Nørregade 42B, 7500 Holstebro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 5a Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2014): 1.912.500 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 2 handler
1.912.500 kr · overtaget 29.06.2014 · Familieoverdragelse
8.568.000 kr · overtaget 31.08.2009 · Familieoverdragelse · købsaftale 29.09.2009

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Detailhandel19062015 591 m² 596 m² 3Fibercement
↳ Fordeling: Kælder 110 m² · Stue · 1. sal 462 m² · 2. sal 200 m² · 3. sal 116 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2231902- 248 m² - 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 114 m² · Stue · Tagetage 160 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

10 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

5 af 5 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.032 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent90 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal929 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.876 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-947 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nørregade i tal (84 beregnede adresser): median grund 564 m² · median rest-byggeret -54 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holstebro. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 205393 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Fredning nær grunden: Løvtræ på Holsetbro Kirkeplads (246 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VESTFORSYNING VARME A/S). Typisk pris: 14.846 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Hotel, Nørregade 54 (110 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Holstebro by (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holstebro by
10.-10. kl.: Vinderup
8.-9. kl.: Holstebro by Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Balletskolen (privat/fri) 442 m 134 9,2 7,1-9,7
Sønderlandsskolen 873 m 626 7,5 6,1-7,5
Rolf Krake Skolen 1,0 km 569 6,9 6,7-7,8
Nørre Boulevard Skolen 2,4 km 734 7,0 6,8-8,1
Den Kristne Friskole i Holstebro (privat/fri) 2,5 km 405 8,4 7,5-8,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 322 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -
Nørrelandskirkens Børnehus 1,1 km 84 6,0
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,2 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 21,7 m

Nærmeste mobilmast: 130 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Nørregade

nr. 42A · 596 m² bolig nr. 42 · 596 m² bolig nr. 41 nr. 43 · 492 m² bolig nr. 40 · 584 m² bolig nr. 40B · 584 m² bolig

Se alle adresser på Nørregade →

Se Nørregade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Brotorvet 6 til 37,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 15.475 beboere i nærområdet
13% børn · 21% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 442 m · 👶 børnehave 322 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nørreport/Enghavevej (Holstebro Kom) (bus 28, 29, 296) 193 m væk (2 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Holstebro St. (tog, 512 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.976 kr/m² inden for 200 m (18 handler) · 13.946 kr/m² inden for 1 km (456 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (12.112 → 13.445 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 25 afdelinger med 1.280 boliger inden for 1 km - nærmeste er 21, Danmarksgade (18 familie-boliger) 53 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sct Jørgens gade med ca. 677 biler i døgnet (2024), 145 m fra adressen. ?

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43.2 år, 20.3 % børn/unge, 16.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år. 38.7 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 322 m, dagligvarer 165645 m, hospital 202430 m, institution 165822 m, læge 165821 m, legeplads 165325 m, motorvejsafkørsel 192532 m, natteliv 166501 m, park 167964 m, station 171768 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holstebro (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 23% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Trekanten (914 m). Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 88,4 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 914 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,2 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 140.002 Mbit/s ned / 38.002 Mbit/s op (xdsl). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.