# Asylgade 2, 7500 Holstebro Ejendom. 1.007 m² bolig, 1.350 m² grund, Holstebro Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asylgade-2-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asylgade-2-7500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asylgade-2-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35921/8.61526) - [Solgte priser på Asylgade](https://grundviden.dk/vej/asylgade-7500?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 9. december 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2025). - 3.: solgt 9. juli 2020, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2020). - st. th: solgt 8. marts 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2019). - st. tv: solgt 23. august 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2018). - 1. tv: solgt 17. januar 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2013). - st. th: solgt 15. februar 2010, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 16. marts 2009, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2009). - 3.: solgt 1. juni 2008, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 1. juni 2008, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 1. juni 2008, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.007 m². - Bygningsareal 2.428 m². - 1 bygninger på grunden. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 147a. - Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 2.428 m², din ret 608 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 1.755 m² (kræver tilladelse). - Hvorfor 608 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 1.350 m². For denne bygningstype er det 45 %. - Hvorfor ikke 1.755 m²? Kommuneplanen tillader op til 130 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Centerområde ved Kirkestræde og Sct. Jørgens Bakke, Holstebro (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf) - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asylgade-2-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.35921/8.61526) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Nørregade 54, ca. 376 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asylgade-2-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.35921/8.61526) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asylgade-2-7500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asylgade-2-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35921/8.61526) - [Solgte priser på Asylgade](https://grundviden.dk/vej/asylgade-7500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.