Grundviden · Vesthimmerlands Kommune

Nørregade 13A, 9631 Gedsted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 37r Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2020): 1.495.000 kr

Vis alle 4 handler
1.495.000 kr · overtaget 31.05.2020 · fri handel · købsaftale 20.03.2020
30.000 kr · overtaget 21.08.2004 · fri handel
3.068 kr · overtaget 30.06.1996 · fri handel
1.534 kr · overtaget 30.06.1996 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal449 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent80 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal359 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)359 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nørregade i tal (15 beregnede adresser): median grund 443 m² · median rest-byggeret 233 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vesthimmerlands. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 174949 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 11,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 12,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (63 m) · §3-beskyttet natur (77 m) ·

Fredning nær grunden: Gedsted kirke (218 m), Lerkenfeld Ådal (404 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 112 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (GEDSTED VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 18.177 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gedsted Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Vesthimmerland
7.-9. kl.: Aalestrup Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Farsø Skole 8,9 km 658 7,0 7,0-8,3
Aalestrup Realskole (privat/fri) 10,2 km 142 6,6 6,6-7,7
Haubro Friskole og Børnehus (privat/fri) 12,9 km 104 8,0 6,8-9,1
Møldrup Skole 12,9 km 218 6,5 6,1-6,6
Fjordklyngeskolen, afd. Skals 15,6 km 264 7,5 6,7-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Sangfuglen 566 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 19,9 m

Nærmeste mobilmast: 107 m væk (4G,5G)

Naboerne på Nørregade

nr. 11 · 180 m² bolig nr. 15 · 112 m² bolig nr. 10 · 131 m² bolig nr. 17 · 126 m² bolig nr. 9 · 119 m² bolig nr. 8 · 135 m² bolig

Se alle adresser på Nørregade →

Se Nørregade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tolshøj 27 til 34,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 921 beboere i nærområdet
14% børn · 27% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 132 m · 👶 børnehave 566 m · ☕ café/liv 186 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Gedsted (Vesterbro / Vesthimmerlands Komm.) (bus 67, 68) 151 m væk (2 min gang) - 20 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Højslev St. (tog, 21,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 2.969 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 3.918 kr/m² inden for 1 km (55 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (4.222 → 4.845 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 27 boliger inden for 1 km - nærmeste er Søndervang, Gedsted (27 ældre-boliger) 290 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 470 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Klotrupvej (8832) med ca. 387 biler i døgnet (2024), 4164 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Vesthimmerlands Kommune, heraf 4 dræbte - 62 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 2. ?

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48.5 år, 18.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år. 39.3 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 566 m, dagligvarer 132 m, hospital 9539 m, institution 143787 m, ladestander (elbil) 7614 m, læge 8610 m, legeplads 470 m, motorvejsafkørsel 22956 m, natteliv 186 m, park 5479 m, station 21012 m. ?

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vesthimmerlands (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 39% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 48,6 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 26,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (660 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 458 m væk (18 dyreenheder) - 3 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.