Grundviden · Hjørring Kommune

Nørre Torv 4, 9870 Sindal

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 7000t Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.211 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent100 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal2.211 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)2.211 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Nørre Torv i tal (7 beregnede adresser): median grund 591 m² · median rest-byggeret 223 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hjørring. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 194061 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 4,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (239 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 218 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SINDAL VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 18.365 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sindal SkoleCenter (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Hjørring Ny 10. Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sindal undervisningssted 647 m 439 6,8 6,4-7,3
Sindal Privatskole og Børnehus (privat/fri) 2,8 km 115 6,8 5,8-6,8
Mosbjerg Friskole & Børnehus (privat/fri) 6,0 km 80 6,3 4,1-6,3
Astrup-Sønderskov Friskole (privat/fri) 6,4 km 128 6,4 5,8-8,0
Bindslev undervisningssted 7,9 km 114 6,1 ---

Nærmeste gymnasier: EUC Nord (11,4 km, snit 5,9 Erhvervsfaglig studentereksamen 2020) · EUC Nord, M.P. Koefoeds Vej (11,4 km, snit 7,0 Teknisk studentereksamen 2025) · EUC Nord, Hestkærvej (11,5 km, snit 6,3 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 25,7 m

Nærmeste mobilmast: 950 m væk (4G,5G)

Naboerne på Nørre Torv

nr. 3 nr. 6A · 227 m² bolig nr. 6B · 227 m² bolig nr. 8 · 142 m² bolig nr. 10 · 142 m² bolig nr. 11

Se alle adresser på Nørre Torv →

Se Nørre Torv på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hørmestedvej 133 til 47,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.722 beboere i nærområdet
17% børn · 29% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 6 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 295 m · 🏫 skole 647 m · 🌳 grønt 190 m · 🚉 station 234 m · 🩺 læge 69 m · ☕ café/liv 31 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vestergade (Sindal / Hjørring Kommune) (bus 87) 157 m væk (2 min gang) - 3 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Sindal St. (tog, 218 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.782 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 6.721 kr/m² inden for 1 km (123 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (6.849 → 7.624 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 103 boliger inden for 1 km - nærmeste er Færøvej (7 ældre-boliger) 223 m væk. ?

Grønt og leg: 2 grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 162 m væk). 2 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Møllevænget med ca. 66 biler i døgnet (2021), 100 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 51 personskader i trafikken i Hjørring Kommune, heraf 4 dræbte - 81 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 11 · fodgængere: 6. ?

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48.7 år, 18.0 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år. 38.7 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 11247 m, dagligvarer 295 m, hospital 12415 m, institution 186406 m, ladestander (elbil) 9866 m, læge 69 m, legeplads 162 m, motorvejsafkørsel 9463 m, natteliv 31 m, park 190 m, station 234 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hjørring (heraf 1,2 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 110,2 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 47,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,9 km væk (660 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,3 km væk (50 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.