Grundviden · Kalundborg Kommune

Moselund 12, 4593 Eskebjerg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 4g Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2024): 30.000 kr

Vis alle 2 handler
30.000 kr · overtaget 31.05.2024 · fri handel · købsaftale 28.05.2024
22.000 kr · overtaget 23.10.1999 · fri handel · købsaftale 24.10.1999

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kalundborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 35630 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (4 m) ·

Råstofplan: grunden ligger i et råstofinteresseområde (sand, grus og sten). ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Svebølle/Bjergsted (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Svebølle Skole 4,2 km 244 7,2 6,3-7,7
Bregninge-Bjergsted Friskole (privat/fri) 5,0 km 185 6,6 5,7-7,7
Højbo Friskole (privat/fri) 5,6 km 185 7,5 7,0-8,0
Tømmerup Fri- og Efterskole (friskolen) (privat/fri) 6,5 km 195 6,8 5,6-7,8
Friskolen og Idrætsefterskolen Ubby (privat/fri) 7,8 km 156 6,4 4,9-8,5

Nærmeste gymnasier: NEG-Nordvestsjællands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, Processkolen (9,1 km) · NEG-Nordvestsjællands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, EUD/EUX, Kalundborg (10,8 km, snit 4,2 EUX, merkantile uddannelser 2025) · Kalundborg Gymnasium og HF (10,9 km, snit 6,6 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Kalundborg-området. Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 2,8 m

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hovedgaden 35 til 2,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 214 beboere i nærområdet
8% børn · 44% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kaldredvej (Eskebjergvej) (bus 542, 543) 830 m væk (10 min gang) - 14 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Svebølle St. (tog, 4,2 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Ellebo (26 ældre-boliger) 3,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kaldredvej ,Bjergsted - O med ca. 615 biler i døgnet (2021), 678 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 24 personskader i trafikken i Kalundborg Kommune - 50 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 6 · fodgængere: 2. ?

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49.3 år, 16.7 % børn/unge, 19.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år. 37.4 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4374 m, dagligvarer 3791 m, hospital 23116 m, institution 3260 m, ladestander (elbil) 6304 m, læge 7794 m, legeplads 4149 m, motorvejsafkørsel 23258 m, natteliv 1843 m, park 3536 m, station 4241 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kalundborg (heraf 1,6 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 59,3 km væk. Nærmeste tidligere: Ringparken, Slagelse (2018, 2019, 2020) 30,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,3 km væk (2000 kW, 2016). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 432 m væk (18 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.