Grundviden · Aarhus Kommune

Møllevangs Allé 174, 8200 Aarhus N

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 103ax Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2001): 1.610.000 kr · ca. 13.089 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19341961 75 m² 123 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 75 m² · Stue · Tagetage 48 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 11 m² - --

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

UOPLYST Tagdækningen er ikke fuldt registreret i BBR, så asbest kan ikke afgøres ud fra taget. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal957 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal287 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal123 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)164 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Møllevangs Allé i tal (71 beregnede adresser): median grund 954 m² · median rest-byggeret 82 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~850 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~850 m (71 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~850 m
Seneste salgspris-5,2 mio4,8 mio
Pris pr. m² bolig-32.632 kr38.929 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 10 inden for ~850 m. Typisk udbudt til 5,9 mio · 43.752 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~850 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)164 m²94 m²72 m²
Grundareal957 m²776 m²761 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 8200 Aarhus N

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 41.751 kr +15%
2025 36.248 kr +7%
2024 33.769 kr 0%
2023 33.716 kr -6%
2022 35.775 kr 0%
2021 35.776 kr +8%
2020 33.190 kr +8%
2019 30.678 kr -1%
2018 31.071 kr 0%
2017 30.975 kr +6%
2016 29.310 kr +8%
2015 27.224 kr +11%
2014 24.597 kr +1%
2013 24.375 kr +5%
2012 23.171 kr 0%
2011 23.138 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 106144 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Kredsløb Fjernvarme A/S). Typisk pris: 16.229 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Katrinebjergskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Katrinebjergskolen 639 m 732 6,7 6,7-8,1
Møllevangskolen 1,2 km 454 7,0 5,9-7,5
Skovvangskolen 1,4 km 578 8,1 6,8-8,9
Vorrevangskolen 1,4 km 462 6,8 6,8-7,6
Hasle Skole 1,6 km 760 7,1 6,6-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 580 m - -
Børnehaven Charlottehøj 693 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 797 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 800 m - -
Katrinebjergparkens Vuggestue 826 m - -
Børnehuset Himmelblå 875 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 74,5 m

Nærmeste mobilmast: 406 m væk (4G,5G)

Naboerne på Møllevangs Allé

nr. 173 · 117 m² bolig nr. 175 · 155 m² bolig nr. 176 · 88 m² bolig nr. 172 · 184 m² bolig nr. 177 · 147 m² bolig nr. 171 · 97 m² bolig

Se alle adresser på Møllevangs Allé →

Se Møllevangs Allé på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østergade 5 til 105,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 38.473 beboere i nærområdet
12% børn · 11% over 65 · 64% af de erhvervsaktive i job · 19% født uden for Danmark
Stabilitet: 75% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 639 m · 👶 børnehave 580 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Brendstrupvej/Hasle Ringvej (Aarhus Kom) (bus 6A) 334 m væk (4 min gang) - 74 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Stockholmsgade (Letbane) (letbane, 894 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 34.028 kr/m² inden for 200 m (16 handler) · 34.127 kr/m² inden for 1 km (621 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (32.992 → 36.840 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 53 afdelinger med 4.423 boliger inden for 1 km - nærmeste er 16 (0 familie-boliger) 183 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Brendstrupvej med ca. 2.273 biler i døgnet (2025), 164 m fra adressen. ?

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 580 m, dagligvarer 67846 m, hospital 108680 m, institution 68118 m, læge 68107 m, legeplads 67632 m, motorvejsafkørsel 95683 m, natteliv 73866 m, park 75430 m, station 79110 m. ?

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 1,9 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 4,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 10,4 km væk (900 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.