Grundviden · Syddjurs Kommune

Møllesvinget 4A, 8400 Ebeltoft

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 14c Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2020): 5.050.000 kr · ca. 18.985 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
5.050.000 kr · overtaget 31.12.2020 · fri handel · købsaftale 25.11.2020
920.000 kr · overtaget 31.12.2003 · Anden overdragelse
750.000 kr · overtaget 14.08.2003 · Familieoverdragelse
375.000 kr · overtaget 14.08.2003 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 59018281989 127 m² 266 m² 4Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 100 m² · Stue 127 m² · 1. sal 64 m² · 2. sal 47 m² · 3. sal 28 m²
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Fibercement m. asbest
Udhus2015- 10 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2013- 9 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (kommunens arkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.375 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal413 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal266 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)147 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Møllesvinget i tal (5 beregnede adresser): median grund 1.040 m² · median rest-byggeret 114 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Syddjurs. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 76987 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 18,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (184 m) ·

Fredning nær grunden: Nordre Strandvej (492 m), Ebeltoft Tangdiger (495 m), Ebeltoft Vig (596 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Ebeltoft Fjernvarmeværk a.m.b.a). Typisk pris: 14.566 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ebeltoft Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Rønde Skole 10. klasse Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ebeltoft Skole 378 m 440 8,0 7,9-8,2
Feldballe Friskole (privat/fri) 11,2 km 144 7,1 7,1-8,0
Rosmus Skole 12,3 km 342 6,4 5,9-8,0
Molsskolen 12,3 km 261 8,1 7,3-8,4
Syddjurs Friskole (privat/fri) 12,6 km 203 8,5 7,2-8,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Den Frie Børnehave Lærkehuset 844 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 866 m - -
Børnehuset Æblehaven 1,0 km - -
Ebeltoft Børnehus Hyrdebakken 1,2 km - -
Dråbitten 3,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 30,0 m

Nærmeste mobilmast: 207 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Møllesvinget

nr. 4 · 198 m² bolig nr. 4B · 203 m² bolig nr. 6 · 175 m² bolig nr. 2 · 150 m² bolig

Se alle adresser på Møllesvinget →

Se Møllesvinget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skelhøjevej 25 til 7,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.825 beboere i nærområdet
12% børn · 37% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 378 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skelhøjevej/Nørrealle (Syddjurs Kom) (bus 1, 12, 123, 2) 173 m væk (2 min gang) - 60 afgange på en hverdag, ca. hvert 10. min i myldretiden. Nærmeste station: Trustrup (Letbane) (letbane, 17,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.737 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 18.182 kr/m² inden for 1 km (279 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +26% fra 2021 til 2026 (14.950 → 18.852 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 10 afdelinger med 443 boliger inden for 1 km - nærmeste er 103 (86 familie+ældre-boliger) 171 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Tåstrup - Ebeltoft med ca. 4.640 biler i døgnet (2026), 1341 m fra adressen. ?

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49.2 år, 19.3 % børn/unge, 19.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år. 41.2 % gift, 41.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 844 m, dagligvarer 45244 m, hospital 84376 m, institution 45707 m, læge 45678 m, legeplads 45299 m, motorvejsafkørsel 69628 m, natteliv 49788 m, park 51061 m, station 63428 m. ?

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Syddjurs (heraf 2,5 indbrud i beboelse). 46% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 15%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 32,8 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 34,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,0 km væk (150 kW, 1991). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.