Grundviden · Varde Kommune

Midtbyvej 13, 6857 Blåvand

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 49ø Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2023): 2.510.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 3 handler
2.510.000 kr · overtaget 31.07.2023 · Familieoverdragelse · købsaftale 14.07.2023
4.150.000 kr · overtaget 28.02.2018 · fri handel · købsaftale 30.01.2018
1.200.000 kr · overtaget 14.10.2016 · fri handel · købsaftale 12.10.2016

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

A Energimærke A2015 gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus2017- 200 m² 191 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Fibercement
Udhus2020- 14 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal2.034 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal610 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal200 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)410 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
💡 Grunden kan måske deles

Grunden er 2.034 m², og mindste grundstørrelse her er 700 m². Der er altså plads til en selvstændig byggegrund mere (ca. 1.334 m² ud over den nuværende bolig).

Indikation, ikke en garanti. Vi har ikke tjekket grundens form, vejadgang, afstandskrav, servitutter eller bevaringshensyn. En udstykning kræver kommunens tilladelse og en landinspektør. Mindstegrund fra standard (700 m²) - ingen lokalplan-grænse fundet.

Midtbyvej i tal (25 beregnede adresser): median grund 846 m² · median rest-byggeret 123 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~250 m (nærmeste) og ~12,0 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~250 m (7 solgt) · 1.087 inden for ~12,0 km (70 solgt).

Denne boligInden for ~250 mInden for ~12,0 km
Seneste salgspris-3,6 mio1,8 mio
Pris pr. m² bolig-26.042 kr12.246 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~250 m · 113 inden for ~12,0 km. Typisk udbudt til 3,5 mio · 30.914 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~250 mInden for ~12,0 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)410 m²14 m²139 m²
Grundareal2.034 m²707 m²1.000 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6857 Blåvand

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 25.564 kr +9%
2025 23.498 kr +12%
2024 20.984 kr +1%
2023 20.689 kr 0%
2022 20.604 kr +15%
2021 17.931 kr -2%
2020 18.222 kr +14%
2019 16.033 kr +7%
2018 14.952 kr +16%
2017 12.936 kr +47%
2016 8.805 kr -38%
2015 14.168 kr +21%
2014 11.681 kr +5%
2013 11.111 kr -20%
2012 13.904 kr -8%
2011 15.074 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Varde. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 231630 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (på grunden) ·

Fredning nær grunden: Oksby Kirke (329 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 126 m væk.

Nybyggeri på vej nær grunden: Delvis aflysning af 05.01.L09 (298 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Blåvandshuk (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus
7.-9. kl.: Blåvandshuk Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Blåvandshuk Skole 11,6 km 463 6,9 6,0-7,3
Hjerting Skole 14,1 km 731 6,4 6,4-8,4
Ådalskolen 16,8 km 189 7,5 ---
Markusskolen (privat/fri) 17,8 km 272 9,5 8,5-9,5
Sønderrisskolen 17,8 km 729 7,1 6,8-9,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 6,1 m

Nærmeste mobilmast: 505 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Midtbyvej

nr. 11D nr. 11A nr. 11C nr. 15 · 200 m² bolig nr. 11B · 109 m² bolig nr. 10 · 160 m² bolig

Se alle adresser på Midtbyvej →

Se Midtbyvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Blåvandvej 25 til 16,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 306 beboere i nærområdet
5% børn · 39% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 27% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grærup Havvej v Oksbøl Kaserne (Hovedvagten) (bus 140, 142) 9090 m væk (114 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Oksbøl St. (tog, 11,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 24.683 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 22.472 kr/m² inden for 1 km (102 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +34% fra 2021 til 2026 (18.538 → 24.925 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Poghøj (30 ældre-boliger) 11,3 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Myrtuevej med ca. 86 biler i døgnet (2019), 10542 m fra adressen. ?

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47.1 år, 19.3 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år. 41.5 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 11418 m, dagligvarer 184024 m, hospital 201337 m, institution 183607 m, læge 185702 m, legeplads 185545 m, motorvejsafkørsel 189162 m, natteliv 181857 m, park 182824 m, station 185998 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Varde (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 41% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 114,5 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 22,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 12,0 km væk (200 kW, 1990). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.