# Blåvandvej 49A, 6857 Blåvand

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 10 boliger. 732 m² bolig, opført 2012, 2.405 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/blaavandvej-49a-6857?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaavandvej-49a-6857?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaavandvej-49a-6857?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55713/8.14367)
- [Solgte priser på Blåvandvej](https://grundviden.dk/vej/blaavandvej-6857?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 218.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 663.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- nr. 7: solgt 28. juni 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2026).
- nr. 4: solgt 26. marts 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2026).
- nr. 3: solgt 7. december 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2024).
- nr. 2: solgt 22. januar 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2024).
- nr. 3: solgt 22. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- nr. 7: solgt 19. november 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2022).
- nr. 8: solgt 16. juli 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2021).
- 2 af ejendommens 10 boliger solgt i én handel: solgt 24. november 2020, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. november 2020).
- nr. 8: solgt 29. oktober 2020, solgt for 514.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 29. oktober 2020).
- nr. 3: solgt 20. september 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2019).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 732 m².
- Bygningsareal 404 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 53i.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1102190_1730725788697.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Delvis aflysning af 05.01.L09, ca. 188 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=blaavandvej-49a-6857&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.55713/8.14367)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blåvand-Oksby byområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1102190_1730725788697.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåvandshuk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/blaavandvej-49a-6857?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/blaavandvej-49a-6857?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55713/8.14367)
- [Solgte priser på Blåvandvej](https://grundviden.dk/vej/blaavandvej-6857?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.